Jeppe Aakjærs Alle 3

Villa · 86 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 636 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 1979. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 636 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.796.000 kr.
Offentlig grundværdi: 858.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.220 kr/m².2.206.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJeppe gns: 22.899 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.444 kr/m²+12,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.029.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,01 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.029.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1979Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jeppe Aakjærs Alle 12 6700 Esbjerg	137 m²	107 m	19-11-2024	3.400.000 kr.	24.818 kr./m²
Jeppe Aakjærs Alle 19 6700 Esbjerg	144 m²	149 m	08-08-2024	1.700.000 kr.	11.806 kr./m²
Jeppe Aakjærs Alle 6 6700 Esbjerg	158 m²	50 m	02-04-2025	5.200.000 kr.	32.911 kr./m²
Holger Drachmanns Alle 3 6700 Esbjerg	87 m²	89 m	18-06-2026	1.200.000 kr.	13.793 kr./m²
Rosenvængets Alle 49 6700 Esbjerg	87 m²	306 m	18-04-2024	1.550.000 kr.	17.816 kr./m²
Ewalds Alle 108 6700 Esbjerg	85 m²	543 m	29-11-2024	1.550.000 kr.	18.235 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 10 6700 Esbjerg	88 m²	611 m	10-11-2025	1.699.000 kr.	19.307 kr./m²
Krogvej 5A 6700 Esbjerg	89 m²	689 m	22-10-2024	1.700.000 kr.	19.101 kr./m²
Nørrebrogade 54 6700 Esbjerg	91 m²	551 m	03-06-2024	2.133.000 kr.	23.440 kr./m²
Baggesens Alle 100 6700 Esbjerg	92 m²	480 m	07-02-2024	1.930.000 kr.	20.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu