Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Jens Benzons Gade 2, st.

Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1880

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 5 værelser, opført i 1880, renoveret i 1982. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
103 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
110.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.146 kr/m².2.782.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.242.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,97 pct. siden dec. 2025
339k1,1M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20252.300.000 kr.I dag · vores estimat3.242.213 kr.Markedet · 1992435.600 kr.Markedet · 1993339.200 kr.Markedet · 1994908.500 kr.Markedet · 19951.149.400 kr.Markedet · 1996765.300 kr.Markedet · 1997644.100 kr.Markedet · 1998714.600 kr.Markedet · 1999798.100 kr.Markedet · 2000917.700 kr.Markedet · 2001920.400 kr.Markedet · 2002862.300 kr.Markedet · 20031.047.500 kr.Markedet · 20041.021.400 kr.Markedet · 20051.299.000 kr.Markedet · 20061.538.400 kr.Markedet · 20071.718.200 kr.Markedet · 20082.169.000 kr.Markedet · 20092.311.100 kr.Markedet · 20101.829.300 kr.Markedet · 20111.530.600 kr.Markedet · 20121.769.600 kr.Markedet · 20131.536.100 kr.Markedet · 20141.365.700 kr.Markedet · 20151.701.200 kr.Markedet · 20161.859.400 kr.Markedet · 20171.907.700 kr.Markedet · 20182.221.300 kr.Markedet · 20192.268.800 kr.Markedet · 20202.454.200 kr.Markedet · 20212.578.700 kr.Markedet · 20222.735.300 kr.Markedet · 20232.410.200 kr.Markedet · 20242.468.900 kr.Markedet · 20252.617.200 kr.Markedet · 20262.443.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.242.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, familiehandel2.300.000 kr.
  • 2006dec.Ejerandel overdraget
  • 1997jan.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jens Benzons Gade 9, 1.
5000 Odense C		116 m²37 m18-11-20254.285.000 kr.36.940 kr./m²
Jens Benzons Gade 9, st.
5000 Odense C		78 m²37 m18-11-20254.285.000 kr.54.936 kr./m²
Jens Benzons Gade 19, 2.
5000 Odense C		72 m²79 m10-03-20251.650.000 kr.22.917 kr./m²
Vesterbro 57, 2.
5000 Odense C		100 m²210 m26-11-20252.275.000 kr.22.750 kr./m²
Vestre Stationsvej 44, 1.
5000 Odense C		98 m²138 m07-02-20242.350.000 kr.23.980 kr./m²
Dronningensgade 54, st. th
5000 Odense C		103 m²95 m12-01-20253.050.000 kr.29.612 kr./m²
Dronningensgade 29, st.
5000 Odense C		97 m²101 m24-10-20243.050.000 kr.31.443 kr./m²
Dronningensgade 101, 2.
5000 Odense C		99 m²304 m07-10-20252.650.000 kr.26.768 kr./m²
Dronningensgade 101, 1.
5000 Odense C		99 m²304 m08-04-20242.330.000 kr.23.535 kr./m²
Vesterbro 98B, st.
5000 Odense C		102 m²278 m22-04-20251.895.000 kr.18.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden