Jens Benzons Gade 10

Rækkehus · 230 m² · bygget 1885

Om boligen

Rækkehus på 230 m², grund på 252 m², 12 værelser, opført i 1885, renoveret i 2012. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 12
Etager: 2
Byggeår: 1885
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 252 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.752.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.666.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.590 kr/m².4.974.000 kr.
2Boligareal større end typisk230 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering6.374.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,32 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2025 · Alm. Salg: 6.460.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.374.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2025jul.Solgt, alm. frit salg6.460.000 kr.
2014jun.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerandel overdraget
2012Ombygning
2003dec.Ejerandel overdraget
1997dec.Ejerskifte
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronningensgade 52 5000 Odense C	207 m²	66 m	11-08-2025	6.100.000 kr.	29.469 kr./m²
Dronningensgade 48 5000 Odense C	196 m²	60 m	21-01-2025	3.800.000 kr.	19.388 kr./m²
Kronprinsensgade 40 5000 Odense C	200 m²	999 m	02-02-2025	6.500.000 kr.	32.500 kr./m²
H.C. Andersens Gade 25 5000 Odense C	203 m²	1,2 km	22-10-2025	5.230.000 kr.	25.764 kr./m²
Oluf Bagers Gade 56 5000 Odense C	202 m²	1,3 km	20-11-2023	4.210.000 kr.	20.842 kr./m²
Allégade 11 5000 Odense C	196 m²	1,3 km	04-02-2025	5.550.000 kr.	28.316 kr./m²
Allégade 60 5000 Odense C	177 m²	1,1 km	25-10-2023	5.200.000 kr.	29.379 kr./m²
Odinsgade 27 5000 Odense C	145 m²	74 m	17-06-2024	3.100.000 kr.	21.379 kr./m²
Sdr. Boulevard 58C 5000 Odense C	163 m²	719 m	18-06-2024	4.300.000 kr.	26.380 kr./m²
H.C. Andersens Gade 60 5000 Odense C	177 m²	1,3 km	06-03-2024	5.750.000 kr.	32.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu