Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8260 Viby J

Jarlsmindevej 34, Stavtrup

Villa · 122 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 909 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
909 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
666.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 51 handler i StavtrupMedian pris/m² for villa i Stavtrup (8260, sidste 24 mdr.): 33.797 kr/m² × 122 m².4.123.234 kr.
  2. 2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.032.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,50 pct. siden sep. 2025
543k1,7M2,8M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20255.009.000 kr.I dag · vores estimat4.032.097 kr.Markedet · 1992683.322 kr.Markedet · 1993542.534 kr.Markedet · 1994594.140 kr.Markedet · 1995973.438 kr.Markedet · 19961.075.186 kr.Markedet · 19971.057.618 kr.Markedet · 1998559.736 kr.Markedet · 19991.189.134 kr.Markedet · 20001.537.200 kr.Markedet · 20011.385.310 kr.Markedet · 20021.163.514 kr.Markedet · 20031.439.356 kr.Markedet · 20041.370.060 kr.Markedet · 20051.968.348 kr.Markedet · 20062.788.310 kr.Markedet · 20071.011.380 kr.Markedet · 20082.317.024 kr.Markedet · 20091.094.828 kr.Markedet · 20102.071.194 kr.Markedet · 20112.448.540 kr.Markedet · 20122.646.668 kr.Markedet · 20131.910.154 kr.Markedet · 20141.772.660 kr.Markedet · 20152.906.650 kr.Markedet · 20162.738.900 kr.Markedet · 20172.980.826 kr.Markedet · 20183.074.766 kr.Markedet · 20192.865.536 kr.Markedet · 20203.453.942 kr.Markedet · 20214.017.948 kr.Markedet · 20223.939.868 kr.Markedet · 20233.785.538 kr.Markedet · 20244.256.336 kr.Markedet · 20254.423.354 kr.Markedet · 20264.108.472 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
5.009.000 kr.
I dag · vores estimat
4.032.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg5.009.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte
  • 1990feb.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jarlsmindevej 56
8260 Viby J		122 m²152 m28-04-20263.900.000 kr.31.967 kr./m²
Jarlsmindevej 70, Stavtrup
8260 Viby J		133 m²135 m17-12-20254.700.000 kr.35.338 kr./m²
Jarlsmindevej 82, Stavtrup
8260 Viby J		133 m²140 m29-12-20244.495.000 kr.33.797 kr./m²
Jarlsmindevej 118, Stavtrup
8260 Viby J		133 m²254 m14-10-20243.400.000 kr.25.564 kr./m²
Jarlsmindevej 158, Stavtrup
8260 Viby J		145 m²327 m27-07-20253.950.000 kr.27.241 kr./m²
Jarlsmindevej 17, Stavtrup
8260 Viby J		145 m²337 m03-12-20253.200.000 kr.22.069 kr./m²
Jarlsmindevej 116, Stavtrup
8260 Viby J		154 m²275 m09-04-20244.050.000 kr.26.299 kr./m²
Jarlsmindevej 100, Stavtrup
8260 Viby J		162 m²257 m17-06-20244.745.000 kr.29.290 kr./m²
Højvangsvej 64, Stavtrup
8260 Viby J		116 m²527 m05-11-20253.995.000 kr.34.440 kr./m²
Rugbjergvej 114, Stavtrup
8260 Viby J		121 m²862 m08-10-20245.225.000 kr.43.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden