J Tagholmsvej 62, Kromose, 6792 Rømø — Fritidshus / sommerhus · 136 m² · bygget 2025 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 136 m², grund på 2.503 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 2503 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.112.000 kr.
Offentlig grundværdi: 698.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i KromoseMedian pris/m² for fritidshus i Kromose (6792, sidste 24 mdr.): 24.667 kr/m² × 136 m².3.354.712 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2503 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.226.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2021jan.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
2020dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1988okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
J Tagholmsvej 20, Kromose 6792 Rømø	112 m²	529 m	06-09-2024	1.995.000 kr.	17.812 kr./m²
J Tagholmsvej 3, Kromose 6792 Rømø	113 m²	750 m	31-01-2025	2.495.000 kr.	22.080 kr./m²
M S Schouwsvej 20 6792 Rømø	125 m²	208 m	20-07-2026	1.900.000 kr.	15.200 kr./m²
Kromosevej 20A, Kromose 6792 Rømø	131 m²	859 m	08-01-2025	3.450.000 kr.	26.336 kr./m²
Peder Jespersensvej 5, Kromose 6792 Rømø	130 m²	980 m	15-10-2025	2.450.000 kr.	18.846 kr./m²
C.H. Schramms Vej 10, Kromose 6792 Rømø	131 m²	1,2 km	12-10-2025	3.475.000 kr.	26.527 kr./m²
Vestergårdsvænget 16 6792 Rømø	134 m²	1,5 km	28-10-2025	3.625.000 kr.	27.052 kr./m²
Peder Jespersensvej 2, Kromose 6792 Rømø	149 m²	887 m	29-01-2024	2.350.000 kr.	15.772 kr./m²
P S Carlsvej 9, Kromose 6792 Rømø	122 m²	925 m	10-06-2024	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
A Hveyselsvej 8, Vråby 6792 Rømø	120 m²	922 m	13-04-2025	2.900.000 kr.	24.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu