J Tagholmsvej 50, Kromose

Fritidshus · 65 m² · bygget 1983

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 2.548 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 2548 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 548.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i KromoseMedian pris/m² for fritidshus i Kromose (6792, sidste 24 mdr.): 24.667 kr/m² × 65 m².1.603.355 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2548 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.833.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+93,02 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2006 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
1. dec. 2022 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.833.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte950.000 kr.
2006majSolgt, alm. frit salg1.530.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
J Tagholmsvej 33 6792 Rømø	62 m²	132 m	21-05-2026	1.850.000 kr.	29.839 kr./m²
J Tagholmsvej 20, Kromose 6792 Rømø	112 m²	264 m	06-09-2024	1.995.000 kr.	17.812 kr./m²
J Tagholmsvej 3, Kromose 6792 Rømø	113 m²	488 m	31-01-2025	2.495.000 kr.	22.080 kr./m²
P S Carlsvej 12, Kromose 6792 Rømø	66 m²	793 m	15-07-2026	2.015.000 kr.	30.530 kr./m²
M S Schouwsvej 13, Østerhede 6792 Rømø	76 m²	111 m	28-08-2024	1.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Peder Jespersensvej 11, Kromose 6792 Rømø	71 m²	859 m	14-04-2026	2.025.000 kr.	28.521 kr./m²
A Hveyselsvej 6, Vråby 6792 Rømø	68 m²	1,2 km	25-06-2026	2.020.000 kr.	29.706 kr./m²
P S Carlsvej 25, Kromose 6792 Rømø	73 m²	966 m	15-08-2024	2.200.000 kr.	30.137 kr./m²
M S Schouwsvej 15, Østerhede 6792 Rømø	49 m²	55 m	22-10-2024	1.200.000 kr.	24.490 kr./m²
Lejrbjergvej 23, Vråby 6792 Rømø	74 m²	1,0 km	16-01-2025	2.350.000 kr.	31.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu