J Tagholmsvej 29B, Kromose

Fritidshus · 106 m² · bygget 2021

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 2.502 m², 3 værelser, opført i 2021. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 2502 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 555.300 kr.
Offentlig grundværdi: 555.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i KromoseMedian pris/m² for fritidshus i Kromose (6792, sidste 24 mdr.): 24.667 kr/m² × 106 m².2.614.702 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2502 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.655.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+179,53 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 950.000 kr.
19. nov. 2020 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.655.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021950.000 kr.
sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021950.000 kr.
2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
J Tagholmsvej 20, Kromose 6792 Rømø	112 m²	127 m	06-09-2024	1.995.000 kr.	17.812 kr./m²
J Tagholmsvej 3, Kromose 6792 Rømø	113 m²	310 m	31-01-2025	2.495.000 kr.	22.080 kr./m²
J Tagholmsvej 33 6792 Rømø	62 m²	112 m	21-05-2026	1.850.000 kr.	29.839 kr./m²
E Jensensvej 9B, Kromose 6792 Rømø	105 m²	391 m	20-11-2025	2.300.000 kr.	21.905 kr./m²
P S Carlsvej 10, Kromose 6792 Rømø	99 m²	635 m	28-07-2025	2.100.000 kr.	21.212 kr./m²
E Jensensvej 11C, Kromose 6792 Rømø	92 m²	417 m	31-03-2024	2.100.000 kr.	22.826 kr./m²
Bodser Pedersensvej 8, Kromose 6792 Rømø	113 m²	998 m	20-05-2026	3.212.500 kr.	28.429 kr./m²
Kromosevej 15, Kromose 6792 Rømø	91 m²	479 m	05-05-2025	2.195.000 kr.	24.121 kr./m²
E Jensensvej 9C, Kromose 6792 Rømø	90 m²	425 m	04-09-2026	2.705.000 kr.	30.056 kr./m²
M S Schouwsvej 20 6792 Rømø	125 m²	281 m	20-07-2026	1.900.000 kr.	15.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu