J. F. Nørbæks Vej 10, Lyngsbæk, 8400 Ebeltoft — Fritidshus / sommerhus · 100 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 1.213 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1213 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.974.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.689.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i LyngsbækMedian pris/m² for fritidshus i Lyngsbæk (8400, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 100 m².2.500.000 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.279.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,15 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2003 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.279.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
1994nov.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
J. F. Nørbæks Vej 12, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	76 m²	25 m	05-11-2025	3.250.000 kr.	42.763 kr./m²
Pirolvej 6, Handrup 8400 Ebeltoft	99 m²	204 m	14-09-2026	3.300.000 kr.	33.333 kr./m²
Muldnæsvej 10, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	97 m²	324 m	29-07-2024	1.875.000 kr.	19.330 kr./m²
Grønnevej 3, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	94 m²	180 m	15-07-2026	3.225.000 kr.	34.309 kr./m²
Kystvejen 87, Handrup 8400 Ebeltoft	102 m²	538 m	11-06-2026	5.450.000 kr.	53.431 kr./m²
Skadevej 4A, Handrup 8400 Ebeltoft	104 m²	388 m	23-01-2025	4.500.000 kr.	43.269 kr./m²
Tranevej 26, Handrup 8400 Ebeltoft	103 m²	470 m	20-08-2024	3.025.000 kr.	29.369 kr./m²
Klirevej 5, Handrup 8400 Ebeltoft	95 m²	332 m	02-12-2025	2.862.000 kr.	30.126 kr./m²
Valmuevej 8, Handrup 8400 Ebeltoft	102 m²	693 m	19-04-2026	4.100.000 kr.	40.196 kr./m²
Engbakken 6, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	101 m²	822 m	30-05-2026	2.810.000 kr.	27.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu