Ivigtut 8, Tvismark

Fritidshus · 150 m² · bygget 2021

Om boligen

Fritidshus på 150 m², grund på 2.504 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Tønder Kommune (6792). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 2504 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 541.700 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i TvismarkMedian pris/m² for fritidshus i Tvismark (6792, sidste 24 mdr.): 21.805 kr/m² × 150 m².3.270.750 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2504 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.647.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+586,57 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2010 · Alm. Salg: 1.990.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 531.250 kr.
I dag · vores estimat: 3.647.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerskifte531.250 kr.
2021Bygget
2010dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20211.990.000 kr.
1998aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ivigtut 2, Tvismark 6792 Rømø	83 m²	178 m	20-04-2024	1.275.000 kr.	15.361 kr./m²
Havnebyvej 51, Kongsmark 6792 Rømø	148 m²	900 m	03-12-2025	2.075.000 kr.	14.020 kr./m²
Råbjergvej 53A, Tvismark 6792 Rømø	142 m²	594 m	16-06-2025	3.695.000 kr.	26.021 kr./m²
Davidstræde 7, Tvismark 6792 Rømø	131 m²	379 m	29-01-2025	2.100.000 kr.	16.031 kr./m²
Råbjergvej 76, Tvismark 6792 Rømø	129 m²	280 m	29-01-2026	2.162.500 kr.	16.764 kr./m²
Davidstræde 12, Tvismark 6792 Rømø	178 m²	380 m	20-02-2025	3.400.000 kr.	19.101 kr./m²
Småfolksvej 61, Kongsmark 6792 Rømø	134 m²	1,3 km	12-06-2026	3.795.000 kr.	28.321 kr./m²
Kap Farvel 12, Tvismark 6792 Rømø	115 m²	422 m	06-05-2025	1.300.000 kr.	11.304 kr./m²
Småfolksvej 57, Kongsmark 6792 Rømø	130 m²	1,3 km	24-06-2025	2.798.000 kr.	21.523 kr./m²
Gertrud Rasksvej 14, Kongsmark 6792 Rømø	132 m²	1,5 km	11-06-2026	3.905.000 kr.	29.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu