Italiensvej 62

Villa · 179 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 805 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.038 kr/m².11.918.500 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering14.589.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+518,19 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2001 · Alm. Salg: 2.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.589.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001sep.Solgt, alm. frit salg2.360.000 kr.
1994aug.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Italiensvej 67 2300 København S	164 m²	223 m	13-10-2025	13.500.000 kr.	82.317 kr./m²
Italiensvej 47 2300 København S	153 m²	121 m	03-03-2024	9.550.000 kr.	62.418 kr./m²
Italiensvej 83A 2300 København S	159 m²	395 m	15-05-2025	14.995.000 kr.	94.308 kr./m²
Italiensvej 83B 2300 København S	159 m²	396 m	02-12-2024	15.295.000 kr.	96.195 kr./m²
Italiensvej 64A 2300 København S	140 m²	44 m	27-06-2024	9.750.000 kr.	69.643 kr./m²
Italiensvej 85 2300 København S	146 m²	412 m	26-02-2024	10.800.000 kr.	73.973 kr./m²
Italiensvej 40A 2300 København S	112 m²	306 m	20-01-2024	6.800.000 kr.	60.714 kr./m²
Mantuavej 13 2300 København S	173 m²	120 m	07-07-2025	13.100.000 kr.	75.723 kr./m²
Milanovej 58 2300 København S	166 m²	134 m	29-03-2025	11.995.000 kr.	72.259 kr./m²
Delosvej 19 2300 København S	184 m²	585 m	23-07-2025	13.400.000 kr.	72.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu