Isefjordvej 2, Kulhuse

Fritidshus · 113 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 113 m², grund på 1.117 m², 4 værelser, opført i 1985, renoveret i 2003. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1117 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.994.000 kr.
Offentlig grundværdi: 726.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 222 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.760 kr/m² × 113 m².2.571.880 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.685.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,90 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2015 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.685.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2006jul.Ejerandel overdraget
2004mar.Ejerskifte
2003Ombygning
1985Bygget
1984jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Isefjordvej 27, Kulhuse 3630 Jægerspris	92 m²	352 m	26-04-2025	1.450.000 kr.	15.761 kr./m²
Søvej 25, Kulhuse 3630 Jægerspris	113 m²	126 m	27-11-2025	3.550.000 kr.	31.416 kr./m²
Strandvej 57, Kulhuse 3630 Jægerspris	112 m²	300 m	06-07-2026	3.335.000 kr.	29.777 kr./m²
Strandvej 57, Kulhuse 3630 Jægerspris	112 m²	300 m	29-05-2024	1.200.000 kr.	10.714 kr./m²
Strandvej 76, Kulhuse 3630 Jægerspris	110 m²	239 m	13-07-2026	1.535.000 kr.	13.955 kr./m²
Bellisvej 5, Kulhuse 3630 Jægerspris	115 m²	333 m	23-10-2025	2.700.000 kr.	23.478 kr./m²
Søvej 9, Kulhuse 3630 Jægerspris	108 m²	150 m	17-07-2026	2.450.000 kr.	22.685 kr./m²
Kløvervej 12, Kulhuse 3630 Jægerspris	105 m²	286 m	29-01-2024	1.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Rosenbakken 19, Kulhuse 3630 Jægerspris	116 m²	753 m	03-12-2025	2.460.000 kr.	21.207 kr./m²
Lindormevej 4, Kulhuse 3630 Jægerspris	120 m²	635 m	20-02-2024	2.100.000 kr.	17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu