Isefjordvej 17, Kulhuse

Fritidshus · 101 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 1.168 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1978. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1168 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.752.000 kr.
Offentlig grundværdi: 635.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 222 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.760 kr/m² × 101 m².2.298.760 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.473.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-25,02 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2016 · Alm. Salg: 700.000 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.965.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.473.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.965.000 kr.
2019sep.Ejerskifte1.495.000 kr.
2016sep.Ejerskifte700.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
1978Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Isefjordvej 27, Kulhuse 3630 Jægerspris	92 m²	127 m	26-04-2025	1.450.000 kr.	15.761 kr./m²
Kløvervej 12, Kulhuse 3630 Jægerspris	105 m²	79 m	29-01-2024	1.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Hyldebakken 13, Kulhuse 3630 Jægerspris	104 m²	471 m	13-05-2026	1.250.000 kr.	12.019 kr./m²
Søvej 9, Kulhuse 3630 Jægerspris	108 m²	271 m	17-07-2026	2.450.000 kr.	22.685 kr./m²
Strandvej 67, Kulhuse 3630 Jægerspris	94 m²	328 m	19-06-2026	3.495.000 kr.	37.181 kr./m²
Vibevej 13, Kulhuse 3630 Jægerspris	97 m²	569 m	05-05-2024	2.700.000 kr.	27.835 kr./m²
Bakkevej 43, Kulhuse 3630 Jægerspris	106 m²	534 m	01-08-2024	1.600.000 kr.	15.094 kr./m²
Søbovej 3, Kulhuse 3630 Jægerspris	103 m²	773 m	17-04-2025	1.900.000 kr.	18.447 kr./m²
Strandvej 63, Kulhuse 3630 Jægerspris	93 m²	378 m	22-10-2024	1.685.000 kr.	18.118 kr./m²
Hejrevej 17, Kulhuse 3630 Jægerspris	104 m²	776 m	15-09-2025	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu