Isafjordvej 40, Himmelev

Rækkehus · 150 m² · bygget 2003

Om boligen

Rækkehus på 150 m², grund på 204 m², 6 værelser, opført i 2003. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2003
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.679.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.277.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i HimmelevMedian pris/m² for rækkehus i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 40.417 kr/m² × 150 m².6.062.550 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering5.953.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,37 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 5.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.953.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg5.650.000 kr.
2022apr.Ejerskifte5.300.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
2010nov.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
2003Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Isafjordvej 63, Himmelev 4000 Roskilde	138 m²	161 m	13-02-2024	4.350.000 kr.	31.522 kr./m²
Tønsbergvej 72, Himmelev 4000 Roskilde	150 m²	244 m	21-08-2025	5.700.000 kr.	38.000 kr./m²
Tønsbergvej 54, Himmelev 4000 Roskilde	142 m²	199 m	28-08-2026	6.195.000 kr.	43.627 kr./m²
Tønsbergvej 186, Himmelev 4000 Roskilde	138 m²	178 m	09-11-2024	5.350.000 kr.	38.768 kr./m²
Lysalleen 7G, Himmelev 4000 Roskilde	148 m²	741 m	23-10-2025	5.500.000 kr.	37.162 kr./m²
Tønsbergvej 194, Himmelev 4000 Roskilde	136 m²	200 m	01-09-2024	5.295.000 kr.	38.934 kr./m²
Tønsbergvej 196, Himmelev 4000 Roskilde	136 m²	202 m	16-02-2025	5.195.000 kr.	38.199 kr./m²
Ådalen 25B, Himmelev 4000 Roskilde	136 m²	506 m	25-08-2025	5.280.000 kr.	38.824 kr./m²
Ådalen 27A, Himmelev 4000 Roskilde	136 m²	531 m	07-05-2024	4.795.000 kr.	35.257 kr./m²
Ådalen 19A, Himmelev 4000 Roskilde	136 m²	541 m	15-01-2025	4.995.000 kr.	36.728 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu