Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Irma Pedersens Gade 15, 8. 3

Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 2019

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 3 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
17
Byggeår
2019
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
32178 m²
Bebygget areal
5072 m²
Erhvervsareal
12058 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
516.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.711 kr/m².5.271.300 kr.
  2. 2Vores vurdering6.056.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+31,66 pct. siden maj 2019
656k2,0M3,4M4,7M6,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20194.050.000 kr.31. mar. 20204.248.000 kr.31. aug. 20234.600.000 kr.I dag · vores estimat6.056.258 kr.Markedet · 1992767.600 kr.Markedet · 1993680.800 kr.Markedet · 1994682.000 kr.Markedet · 1995887.400 kr.Markedet · 1996926.300 kr.Markedet · 19971.134.300 kr.Markedet · 19981.171.800 kr.Markedet · 19991.256.900 kr.Markedet · 20001.371.800 kr.Markedet · 20011.367.000 kr.Markedet · 20021.634.000 kr.Markedet · 20031.489.900 kr.Markedet · 20041.785.700 kr.Markedet · 20052.163.400 kr.Markedet · 20062.728.100 kr.Markedet · 20072.809.900 kr.Markedet · 20082.673.900 kr.Markedet · 20092.254.800 kr.Markedet · 20102.442.700 kr.Markedet · 20112.521.600 kr.Markedet · 20122.516.900 kr.Markedet · 20132.728.800 kr.Markedet · 20142.781.200 kr.Markedet · 20152.978.600 kr.Markedet · 20163.319.700 kr.Markedet · 20173.567.000 kr.Markedet · 20183.958.400 kr.Markedet · 20193.698.700 kr.Markedet · 20203.867.200 kr.Markedet · 20214.344.400 kr.Markedet · 20224.438.400 kr.Markedet · 20234.176.900 kr.Markedet · 20244.268.800 kr.Markedet · 20254.297.000 kr.Markedet · 20264.938.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
4.050.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg
4.248.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
I dag · vores estimat
6.056.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte4.248.000 kr.
  • 2019majEjerskifte4.050.000 kr.
  • Bygget
  • 2016mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Irma Pedersens Gade 15, 5. 3
8000 Aarhus C		100 m²0 m13-11-20255.150.000 kr.51.500 kr./m²
Irma Pedersens Gade 29, 3. 4
8000 Aarhus C		100 m²25 m16-05-20244.350.000 kr.43.500 kr./m²
Irma Pedersens Gade 152, st. 1
8000 Aarhus C		100 m²58 m09-12-20244.875.000 kr.48.750 kr./m²
Irma Pedersens Gade 152, 1. 1
8000 Aarhus C		100 m²58 m25-11-20244.475.000 kr.44.750 kr./m²
Irma Pedersens Gade 164, 2. 1
8000 Aarhus C		101 m²49 m09-09-20244.725.000 kr.46.782 kr./m²
Irma Pedersens Gade 131, 2. th
8000 Aarhus C		101 m²58 m19-10-20266.900.000 kr.68.317 kr./m²
Irma Pedersens Gade 64, 1. 2
8000 Aarhus C		99 m²122 m14-12-20254.698.000 kr.47.455 kr./m²
Irma Pedersens Gade 164, 1. 4
8000 Aarhus C		98 m²49 m31-08-20266.500.000 kr.66.327 kr./m²
Irma Pedersens Gade 164, 2. 4
8000 Aarhus C		98 m²49 m18-04-20245.145.000 kr.52.500 kr./m²
Irma Pedersens Gade 15, 8. 1
8000 Aarhus C		103 m²0 m28-04-20245.895.000 kr.57.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden