Irisvej 9, Reersø Ornum, 4281 Gørlev — Fritidshus / sommerhus · 45 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.199 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 1199 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 748.000 kr.
Offentlig grundværdi: 366.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i Reersø OrnumMedian pris/m² for fritidshus i Reersø Ornum (4281, sidste 24 mdr.): 16.918 kr/m² × 45 m².761.310 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering774.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,70 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg: 965.000 kr.
I dag · vores estimat: 774.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg965.000 kr.
2022mar.Ejerskifte
2010aug.Ejerskifte
1985jan.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 11, Reersø Ornum 4281 Gørlev	41 m²	66 m	13-03-2025	1.395.000 kr.	34.024 kr./m²
Irisvej 3, Reersø Ornum 4281 Gørlev	49 m²	89 m	28-04-2026	995.000 kr.	20.306 kr./m²
Irisvej 13, Reersø Ornum 4281 Gørlev	50 m²	100 m	03-03-2025	1.350.000 kr.	27.000 kr./m²
Lupinvej 13, Reersø Ornum 4281 Gørlev	46 m²	80 m	30-06-2025	705.000 kr.	15.326 kr./m²
Primulavej 3, Reersø Ornum 4281 Gørlev	48 m²	117 m	08-10-2024	1.095.000 kr.	22.812 kr./m²
Lupinvej 2, Reersø Ornum 4281 Gørlev	41 m²	140 m	28-04-2026	645.000 kr.	15.732 kr./m²
Primulavej 12, Reersø Ornum 4281 Gørlev	49 m²	148 m	13-11-2024	540.000 kr.	11.020 kr./m²
Begoniavej 6, Reersø Ornum 4281 Gørlev	48 m²	377 m	31-08-2025	1.050.000 kr.	21.875 kr./m²
Eranthisvej 6, Reersø Ornum 4281 Gørlev	48 m²	431 m	13-10-2024	585.000 kr.	12.188 kr./m²
Lupinvej 3, Reersø Ornum 4281 Gørlev	50 m²	136 m	22-06-2025	1.038.000 kr.	20.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu