Irisvej 9, Kaldred, 4593 Eskebjerg — Fritidshus / sommerhus · 98 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 884 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2011. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 129.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 126 handler i KaldredMedian pris/m² for fritidshus i Kaldred (4593, sidste 24 mdr.): 13.539 kr/m² × 98 m².1.326.822 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
3Vores vurdering1.075.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+551,53 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 1995 · Alm. Salg: 165.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.075.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
1995dec.Solgt, alm. frit salg165.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 12, Kaldred 4593 Eskebjerg	96 m²	154 m	18-07-2025	1.350.000 kr.	14.062 kr./m²
Irisvej 13, Kaldred 4593 Eskebjerg	63 m²	53 m	16-03-2025	630.000 kr.	10.000 kr./m²
Irisvej 14, Kaldred 4593 Eskebjerg	53 m²	154 m	05-04-2025	700.000 kr.	13.208 kr./m²
Rønvej 6, Kaldred 4593 Eskebjerg	101 m²	53 m	18-05-2025	1.095.000 kr.	10.842 kr./m²
Knudsmindevej 21, Kaldred 4593 Eskebjerg	98 m²	489 m	28-08-2026	1.245.000 kr.	12.704 kr./m²
Ingershøjvej 2D, Kaldred 4593 Eskebjerg	100 m²	614 m	03-04-2025	675.000 kr.	6.750 kr./m²
Rønnebærvej 7, Kaldred 4593 Eskebjerg	99 m²	763 m	01-09-2025	1.300.000 kr.	13.131 kr./m²
Børgesvej 11, Kaldred 4593 Eskebjerg	97 m²	765 m	27-09-2026	1.161.500 kr.	11.974 kr./m²
Hellevej 3, Kaldred 4593 Eskebjerg	102 m²	587 m	20-10-2025	935.000 kr.	9.167 kr./m²
Planetvej 2, Kaldred 4593 Eskebjerg	90 m²	364 m	29-04-2024	1.025.000 kr.	11.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu