Irisvej 11, Kaldred, 4593 Eskebjerg — Fritidshus / sommerhus · 90 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 966 m², 2 værelser, opført i 1979. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 966 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 784.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 126 handler i KaldredMedian pris/m² for fritidshus i Kaldred (4593, sidste 24 mdr.): 13.539 kr/m² × 90 m².1.218.510 kr.
2Boligareal større end typisk90 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering972.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+430,18 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. mar. 2014 · Alm. Salg: 183.500 kr.
I dag · vores estimat: 972.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt på tvangsauktion183.500 kr.
1985jul.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 12, Kaldred 4593 Eskebjerg	96 m²	125 m	18-07-2025	1.350.000 kr.	14.062 kr./m²
Irisvej 13, Kaldred 4593 Eskebjerg	63 m²	21 m	16-03-2025	630.000 kr.	10.000 kr./m²
Irisvej 14, Kaldred 4593 Eskebjerg	53 m²	123 m	05-04-2025	700.000 kr.	13.208 kr./m²
Irisvej 5, Kaldred 4593 Eskebjerg	45 m²	70 m	18-03-2024	720.000 kr.	16.000 kr./m²
Planetvej 2, Kaldred 4593 Eskebjerg	90 m²	376 m	29-04-2024	1.025.000 kr.	11.389 kr./m²
Tulipanlunden 6, Kaldred 4593 Eskebjerg	84 m²	126 m	12-02-2025	940.000 kr.	11.190 kr./m²
Florasvej 1, Kaldred 4593 Eskebjerg	87 m²	442 m	05-02-2024	680.000 kr.	7.816 kr./m²
Violvej 20, Kaldred 4593 Eskebjerg	84 m²	197 m	23-05-2024	945.000 kr.	11.250 kr./m²
Helgesvej 5, Kaldred 4593 Eskebjerg	82 m²	193 m	30-03-2026	1.295.000 kr.	15.793 kr./m²
Pilemosevej 9, Kaldred 4593 Eskebjerg	83 m²	328 m	10-09-2025	910.000 kr.	10.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu