Irisvej 10, Kaldred, 4593 Eskebjerg — Fritidshus / sommerhus · 67 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 965 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 965 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 134.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 126 handler i KaldredMedian pris/m² for fritidshus i Kaldred (4593, sidste 24 mdr.): 13.539 kr/m² × 67 m².907.113 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering818.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,91 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2022 · Alm. Salg: 565.000 kr.
I dag · vores estimat: 818.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg565.000 kr.
1978Bygget
1977jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 13, Kaldred 4593 Eskebjerg	63 m²	70 m	16-03-2025	630.000 kr.	10.000 kr./m²
Irisvej 14, Kaldred 4593 Eskebjerg	53 m²	40 m	05-04-2025	700.000 kr.	13.208 kr./m²
Irisvej 5, Kaldred 4593 Eskebjerg	45 m²	145 m	18-03-2024	720.000 kr.	16.000 kr./m²
Irisvej 12, Kaldred 4593 Eskebjerg	96 m²	36 m	18-07-2025	1.350.000 kr.	14.062 kr./m²
Irisvej 15, Kaldred 4593 Eskebjerg	36 m²	49 m	20-10-2024	510.000 kr.	14.167 kr./m²
Karens Mindevej 22, Kaldred 4593 Eskebjerg	67 m²	164 m	14-07-2024	795.000 kr.	11.866 kr./m²
Pilemosevej 1, Kaldred 4593 Eskebjerg	68 m²	390 m	28-05-2025	935.000 kr.	13.750 kr./m²
Helgesvej 1, Kaldred 4593 Eskebjerg	65 m²	278 m	08-09-2026	1.145.000 kr.	17.615 kr./m²
Hellevej 2, Kaldred 4593 Eskebjerg	66 m²	504 m	25-10-2025	500.000 kr.	7.576 kr./m²
Stefansvej 6, Kaldred 4593 Eskebjerg	68 m²	523 m	11-09-2026	1.370.000 kr.	20.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu