Ingvar Nørgaards Vej 38

Rækkehus · 105 m² · bygget 2021

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 288 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 288 m²
Indbygget carport: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.193 kr/m².7.532.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIngvar gns: 51.886 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 65.993 kr/m²-21,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Vores vurdering6.788.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,71 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2021 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.788.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
Bygget
2018dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingvar Nørgaards Vej 7 2800 Kongens Lyngby	137 m²	108 m	04-04-2025	6.520.000 kr.	47.591 kr./m²
Ingvar Nørgaards Vej 28 2800 Kongens Lyngby	139 m²	40 m	30-11-2023	7.850.000 kr.	56.475 kr./m²
Ingvar Nørgaards Vej 20 2800 Kongens Lyngby	139 m²	58 m	15-12-2024	7.425.000 kr.	53.417 kr./m²
Ingvar Nørgaards Vej 23 2800 Kongens Lyngby	139 m²	71 m	25-08-2025	7.450.000 kr.	53.597 kr./m²
Ingvar Nørgaards Vej 2 2800 Kongens Lyngby	139 m²	120 m	26-10-2025	8.300.000 kr.	59.712 kr./m²
Ingvar Nørgaards Vej 21 2800 Kongens Lyngby	141 m²	76 m	06-07-2025	7.630.000 kr.	54.113 kr./m²
Ingvar Nørgaards Vej 1 2800 Kongens Lyngby	141 m²	123 m	04-07-2025	7.100.000 kr.	50.355 kr./m²
Ingvar Nørgaards Vej 14 2800 Kongens Lyngby	152 m²	102 m	24-08-2026	10.300.000 kr.	67.763 kr./m²
Toftebæksvej 45D 2800 Kongens Lyngby	108 m²	1,3 km	11-09-2026	7.850.000 kr.	72.685 kr./m²
Peter Lunds Vej 13 2800 Kongens Lyngby	106 m²	1,5 km	20-06-2024	4.900.000 kr.	46.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu