Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6857 Blåvand

Ingridsvej 12

Fritidshus · 218 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 218 m², grund på 2.608 m², 8 værelser, opført i 1959, renoveret i 1992. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
218 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
2608 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
4.113.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.378.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.785 kr/m².5.159.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIngridsvej gns: 23.933 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.904 kr/m²-29,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2608 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.836.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+89,67 pct. siden nov. 2017
735k2,7M4,6M6,5M8,5M1992199620002004200820122016202020244. nov. 20172.500.000 kr.31. maj 20202.550.000 kr.I dag · vores estimat4.836.479 kr.Markedet · 19922.025.656 kr.Markedet · 19931.328.274 kr.Markedet · 1994774.772 kr.Markedet · 19951.208.374 kr.Markedet · 19961.349.420 kr.Markedet · 19971.922.760 kr.Markedet · 19981.185.920 kr.Markedet · 19992.098.686 kr.Markedet · 20001.990.340 kr.Markedet · 20011.976.824 kr.Markedet · 20022.137.926 kr.Markedet · 20032.422.198 kr.Markedet · 20042.836.616 kr.Markedet · 20053.205.908 kr.Markedet · 20062.577.414 kr.Markedet · 20074.612.226 kr.Markedet · 20085.338.602 kr.Markedet · 20093.894.352 kr.Markedet · 20103.753.088 kr.Markedet · 20113.883.888 kr.Markedet · 20124.092.950 kr.Markedet · 20132.169.318 kr.Markedet · 20143.081.866 kr.Markedet · 20153.300.084 kr.Markedet · 20164.111.262 kr.Markedet · 20174.021.446 kr.Markedet · 20184.075.728 kr.Markedet · 20194.428.016 kr.Markedet · 20204.844.396 kr.Markedet · 20215.493.600 kr.Markedet · 20225.438.664 kr.Markedet · 20236.987.772 kr.Markedet · 20246.498.144 kr.Markedet · 20255.466.132 kr.Markedet · 20266.968.152 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2017 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
4.836.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majSolgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 1992jun.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ingridsvej 2
6857 Blåvand		203 m²66 m19-05-20254.875.000 kr.24.015 kr./m²
Ingridsvej 15
6857 Blåvand		255 m²130 m11-05-20265.700.000 kr.22.353 kr./m²
Ingridsvej 1
6857 Blåvand		164 m²106 m13-05-20253.925.000 kr.23.933 kr./m²
Per Knoldsvej 12
6857 Blåvand		212 m²141 m11-06-20254.725.000 kr.22.288 kr./m²
Peter Malersvej 10
6857 Blåvand		221 m²383 m26-05-20267.550.000 kr.34.163 kr./m²
Per Knoldsvej 36
6857 Blåvand		214 m²405 m26-11-20255.275.000 kr.24.650 kr./m²
Horns Rev 22
6857 Blåvand		226 m²442 m31-07-20244.250.000 kr.18.805 kr./m²
Vestermarken 25
6857 Blåvand		222 m²630 m01-05-20265.350.000 kr.24.099 kr./m²
Kallesensvej 20
6857 Blåvand		221 m²686 m16-12-20253.800.000 kr.17.195 kr./m²
Sydslugen 1B
6857 Blåvand		233 m²263 m01-07-20266.140.000 kr.26.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden