Ingerslevvej 9

Villa · 186 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 31.754 m², 6 værelser, opført i 1903, renoveret i 1993. Beliggende i Silkeborg Kommune (8632). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 31754 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 457.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.301 kr/m².1.947.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIngerslevvej gns: 12.613 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8632-snit 8.978 kr/m²+40,50 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)31754 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.168.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,95 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8632 (villa)

Markedsudvikling i 8632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.168.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Ejerskifte
jan.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
1993Ombygning
1989majEjerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingerslevvej 10 8632 Lemming	249 m²	1,6 km	04-09-2024	2.700.000 kr.	10.843 kr./m²
Holmmøllevej 25 8632 Lemming	196 m²	685 m	31-03-2025	3.400.000 kr.	17.347 kr./m²
Lemming Bygade 12 8632 Lemming	195 m²	1,4 km	12-06-2026	850.000 kr.	4.359 kr./m²
Nisset Bygade 27 8632 Lemming	188 m²	2,7 km	20-10-2025	1.975.000 kr.	10.505 kr./m²
Lemming Bygade 34 8632 Lemming	147 m²	1,2 km	11-06-2025	1.525.000 kr.	10.374 kr./m²
Allingvej 3 8632 Lemming	176 m²	2,5 km	12-08-2024	1.800.000 kr.	10.227 kr./m²
Lemming Vesterbyvej 42 8632 Lemming	152 m²	1,9 km	01-08-2025	2.750.000 kr.	18.092 kr./m²
Lemming Bygade 37 8632 Lemming	143 m²	1,5 km	28-08-2025	1.690.000 kr.	11.818 kr./m²
Lemming Brovej 12 8632 Lemming	126 m²	1,4 km	24-06-2024	1.800.000 kr.	14.286 kr./m²
Holmgårdevej 4 8632 Lemming	190 m²	4,3 km	25-01-2024	980.000 kr.	5.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8632

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu