Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8632 Lemming

Ingerslevvej 4

Villa · 252 m² · bygget 1868

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 7.606 m², 8 værelser, opført i 1868, renoveret i 1995. Beliggende i Silkeborg Kommune (8632). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1868
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
252 m²
Samlet bygningsareal
183 m²
Bebygget areal
183 m²
Grundareal
7606 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
432.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.970 kr/m².2.068.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetIngerslevvej gns: 12.613 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8632-snit 8.978 kr/m²+40,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk252 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (158 år)Huset er 158 år gammelt (opført 1868). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)7606 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.247.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,36 pct. siden dec. 2018
345k1,5M2,6M3,7M4,8M19921996200120052009201320172021202531. dec. 20182.350.000 kr.I dag · vores estimat2.247.603 kr.Markedet · 19921.194.480 kr.Markedet · 19932.128.392 kr.Markedet · 19941.061.928 kr.Markedet · 1995847.224 kr.Markedet · 1996345.240 kr.Markedet · 1997989.856 kr.Markedet · 19981.398.600 kr.Markedet · 20001.339.884 kr.Markedet · 20011.268.568 kr.Markedet · 2002698.040 kr.Markedet · 20031.247.148 kr.Markedet · 2004587.160 kr.Markedet · 20052.830.968 kr.Markedet · 20061.275.372 kr.Markedet · 20072.546.964 kr.Markedet · 2008899.892 kr.Markedet · 20092.478.672 kr.Markedet · 20103.300.444 kr.Markedet · 20112.918.916 kr.Markedet · 20122.441.880 kr.Markedet · 20131.686.132 kr.Markedet · 20142.406.096 kr.Markedet · 20152.741.256 kr.Markedet · 20162.572.416 kr.Markedet · 20171.228.752 kr.Markedet · 20183.407.796 kr.Markedet · 20193.584.952 kr.Markedet · 20204.830.588 kr.Markedet · 20212.295.720 kr.Markedet · 20223.624.264 kr.Markedet · 20232.195.928 kr.Markedet · 20242.029.104 kr.Markedet · 20252.520.000 kr.Markedet · 20261.098.468 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8632 (villa)

Markedsudvikling i 8632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.247.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 1995Ombygning
  • 1989apr.Ejerskifte
  • 1868Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ingerslevvej 10
8632 Lemming		249 m²1,4 km04-09-20242.700.000 kr.10.843 kr./m²
Holmmøllevej 25
8632 Lemming		196 m²923 m31-03-20253.400.000 kr.17.347 kr./m²
Nisset Bygade 24
8632 Lemming		232 m²2,5 km26-02-20252.320.000 kr.10.000 kr./m²
Nisset Bygade 26
8632 Lemming		273 m²2,5 km01-08-20241.675.000 kr.6.136 kr./m²
Lemming Bygade 12
8632 Lemming		195 m²1,5 km12-06-2026850.000 kr.4.359 kr./m²
Nisset Bygade 27
8632 Lemming		188 m²2,6 km20-10-20251.975.000 kr.10.505 kr./m²
Lemming Bygade 34
8632 Lemming		147 m²1,3 km11-06-20251.525.000 kr.10.374 kr./m²
Allingvej 3
8632 Lemming		176 m²2,4 km12-08-20241.800.000 kr.10.227 kr./m²
Lemming Bygade 37
8632 Lemming		143 m²1,5 km28-08-20251.690.000 kr.11.818 kr./m²
Lemming Vesterbyvej 42
8632 Lemming		152 m²1,9 km01-08-20252.750.000 kr.18.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8632

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden