Ingerslevsgade 112, 2. th

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1906

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 3 værelser, opført i 1906. Beliggende i Københavns Kommune (1705). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1906
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 1785 m²
Bebygget areal: 357 m²
Erhvervsareal: 312 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.604.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 1705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.686 kr/m².5.747.506 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIngerslevsgade gns: 55.297 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 1705-snit 62.371 kr/m²-11,30 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.726.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,12 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1705 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2012 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.726.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
2000jan.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingerslevsgade 112, 4. th 1705 København V	90 m²	0 m	17-02-2025	6.450.000 kr.	71.667 kr./m²
Ingerslevsgade 110, 5. tv 1705 København V	93 m²	16 m	18-12-2023	4.900.000 kr.	52.688 kr./m²
Ingerslevsgade 108, st. th 1705 København V	95 m²	61 m	09-12-2025	6.295.000 kr.	66.263 kr./m²
Ingerslevsgade 108, 2. th 1705 København V	95 m²	61 m	15-10-2025	5.555.555 kr.	58.480 kr./m²
Ingerslevsgade 108, 1. th 1705 København V	95 m²	61 m	23-11-2024	5.495.000 kr.	57.842 kr./m²
Ingerslevsgade 124, 4. tv 1705 København V	63 m²	177 m	15-01-2025	4.502.000 kr.	71.460 kr./m²
Ingerslevsgade 110, 5. th 1705 København V	120 m²	16 m	07-05-2024	7.050.000 kr.	58.750 kr./m²
Ingerslevsgade 200, st. th 1705 København V	113 m²	844 m	30-04-2024	4.885.000 kr.	43.230 kr./m²
Ingerslevsgade 110, st. th 1705 København V	138 m²	16 m	23-02-2025	6.595.000 kr.	47.790 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1705

2 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu