Menu
For mæglere Log ind
Ingerslevsgade 112, 2. th.
C

Prisvurdering · 1705 København V

Ingerslevsgade 112, 2. th.

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1906

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², grund på 492 m², 3 værelser, opført i 1906. Beliggende i København V (1705). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 7.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1906

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
1785 m²
Bebygget areal
357 m²
Erhvervsareal
312 m²
Grundareal
492 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 1705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.686 kr/m².5.747.506 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIngerslevsgade gns: 55.297 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 1705-snit 62.371 kr/m²-11,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.725.951 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.195.000 kr / Estimat: 5.419.553 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ingerslevsgade 112, 4. th
1705 København V		90 m²0 m17-02-20256.450.000 kr.71.667 kr./m²
Ingerslevsgade 110, 5. tv
1705 København V		93 m²16 m18-12-20234.900.000 kr.52.688 kr./m²
Ingerslevsgade 108, st. th
1705 København V		95 m²61 m09-12-20256.295.000 kr.66.263 kr./m²
Ingerslevsgade 108, 2. th
1705 København V		95 m²61 m15-10-20255.555.555 kr.58.480 kr./m²
Ingerslevsgade 108, 1. th
1705 København V		95 m²61 m23-11-20245.495.000 kr.57.842 kr./m²
Ingerslevsgade 124, 4. tv
1705 København V		63 m²177 m15-01-20254.502.000 kr.71.460 kr./m²
Ingerslevsgade 110, 5. th
1705 København V		120 m²16 m07-05-20247.050.000 kr.58.750 kr./m²
Ingerslevsgade 200, st. th
1705 København V		113 m²844 m30-04-20244.885.000 kr.43.230 kr./m²
Ingerslevsgade 110, st. th
1705 København V		138 m²16 m23-02-20256.595.000 kr.47.790 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1705

1 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden