Ingemanns Alle 206

Rækkehus · 122 m² · bygget 1928

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 660 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.288.000 kr.
Offentlig grundværdi: 887.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.542 kr/m².2.119.140 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIngemanns gns: 18.370 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 22.060 kr/m²-16,70 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.008.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,64 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2013 · Alm. Salg: 1.815.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.008.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg1.815.000 kr.
jan.Ejerskifte
2005feb.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingemanns Alle 164 6700 Esbjerg	117 m²	146 m	15-08-2024	1.525.000 kr.	13.034 kr./m²
Ingemanns Alle 180 6700 Esbjerg	115 m²	124 m	03-10-2024	2.112.500 kr.	18.370 kr./m²
Ingemanns Alle 80 6700 Esbjerg	95 m²	1,1 km	12-02-2025	1.798.000 kr.	18.926 kr./m²
Nørrebrogade 13 6700 Esbjerg	128 m²	626 m	28-04-2024	1.700.000 kr.	13.281 kr./m²
Frihedsvej 5 6700 Esbjerg	130 m²	607 m	08-01-2024	2.110.000 kr.	16.231 kr./m²
Fynsgade 32 6700 Esbjerg	125 m²	971 m	21-08-2025	1.699.900 kr.	13.599 kr./m²
Kirkegade 145 6700 Esbjerg	124 m²	1,2 km	16-07-2024	2.598.000 kr.	20.952 kr./m²
Kirkegade 203A 6700 Esbjerg	120 m²	1,3 km	26-05-2025	2.998.000 kr.	24.983 kr./m²
Finsensgade 17 6700 Esbjerg	129 m²	1000 m	30-06-2026	2.325.000 kr.	18.023 kr./m²
Finsensgade 17 6700 Esbjerg	129 m²	1000 m	23-04-2026	2.325.000 kr.	18.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu