Industrivej 1C, 4340 Tølløse — Villa · 190 m² · bygget 1780 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 2.281 m², 6 værelser, opført i 1780, renoveret i 1986. Beliggende i Holbæk Kommune (4340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1780
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 2281 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 361.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.134 kr/m².3.804.400 kr.
2Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2281 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.024.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Ejerandel overdraget
1994jun.Ejerskifte
1986Ombygning
1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herluf Trollesvej 24 4340 Tølløse	175 m²	216 m	11-12-2024	4.095.000 kr.	23.400 kr./m²
Østergade 45 4340 Tølløse	184 m²	626 m	13-02-2024	2.650.000 kr.	14.402 kr./m²
Valmuevej 6 4340 Tølløse	196 m²	660 m	09-04-2025	3.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Mosevænget 9 4340 Tølløse	203 m²	403 m	13-11-2024	3.095.000 kr.	15.246 kr./m²
Herluf Trollesvej 8 4340 Tølløse	169 m²	193 m	02-11-2025	3.905.000 kr.	23.107 kr./m²
Søndermarken 82 4340 Tølløse	188 m²	1,0 km	30-01-2025	4.599.000 kr.	24.463 kr./m²
Søndermarken 44 4340 Tølløse	182 m²	853 m	19-05-2024	2.500.000 kr.	13.736 kr./m²
Søndermarken 96 4340 Tølløse	197 m²	923 m	17-08-2024	4.750.000 kr.	24.112 kr./m²
Søndermarken 176 4340 Tølløse	193 m²	1,1 km	24-03-2025	5.525.000 kr.	28.627 kr./m²
Primulavej 10 4340 Tølløse	209 m²	567 m	25-03-2025	3.425.000 kr.	16.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu