Industritoften 2, Virring

Villa · 234 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 7.303 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 1993. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 7303 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i VirringMedian pris/m² for villa i Virring (8660, sidste 24 mdr.): 19.595 kr/m² × 234 m².4.585.230 kr.
2Boligareal større end typisk234 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7303 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.247.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,70 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2005 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.247.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, familiehandel2.800.000 kr.
1993Ombygning
1978Bygget
1976nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Industritoften 6, Virring 8660 Skanderborg	186 m²	60 m	26-02-2025	2.625.000 kr.	14.113 kr./m²
Agertoften 2, Virring 8660 Skanderborg	204 m²	342 m	12-04-2025	2.998.000 kr.	14.696 kr./m²
Kejlstrupparken 3, Virring 8660 Skanderborg	217 m²	791 m	18-05-2025	2.400.000 kr.	11.060 kr./m²
Virringvej 90, Virring 8660 Skanderborg	201 m²	668 m	24-07-2024	3.325.000 kr.	16.542 kr./m²
Bygvænget 13, Virring 8660 Skanderborg	184 m²	479 m	06-11-2024	2.750.000 kr.	14.946 kr./m²
Kejlstrupparken 17 8660 Skanderborg	191 m²	823 m	15-06-2026	2.600.000 kr.	13.613 kr./m²
Silkehøj 18 8660 Skanderborg	175 m²	378 m	03-06-2026	3.495.000 kr.	19.971 kr./m²
Bjergvej 26, Hvolbæk 8660 Skanderborg	240 m²	2,2 km	30-06-2024	4.550.000 kr.	18.958 kr./m²
Engtoften 6, Virring 8660 Skanderborg	179 m²	656 m	02-07-2026	3.770.000 kr.	21.061 kr./m²
Hjorts Alle 61, Virring 8660 Skanderborg	190 m²	1,1 km	19-04-2024	4.200.000 kr.	22.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu