Illeborgvej 49, Sdr. Fjand

Fritidshus · 244 m² · bygget 2008

Om boligen

Fritidshus på 244 m², grund på 7.285 m², 7 værelser, opført i 2008. Beliggende i Holstebro Kommune (6990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 253 m²
Bebygget areal: 253 m²
Grundareal: 7285 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 872.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i Sdr. FjandMedian pris/m² for fritidshus i Sdr. Fjand (6990, sidste 24 mdr.): 20.000 kr/m² × 244 m².4.880.000 kr.
2Boligareal større end typisk244 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7285 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.198.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,51 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2016 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.198.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
2008mar.Ejerskifte
Bygget
1987sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Illeborgvej 35, Sdr. Fjand 6990 Ulfborg	257 m²	157 m	18-01-2026	4.050.000 kr.	15.759 kr./m²
Sdr Fjandvej 28, Sdr. Fjand 6990 Ulfborg	212 m²	456 m	13-08-2024	2.710.000 kr.	12.783 kr./m²
Græmvej 67, Husby 6990 Ulfborg	236 m²	3,3 km	16-06-2026	3.175.000 kr.	13.453 kr./m²
Hagevej 14, Fjand 6990 Ulfborg	166 m²	1,4 km	22-01-2024	2.050.000 kr.	12.349 kr./m²
Lyngklitvej 5, Sdr. Fjand 6990 Ulfborg	130 m²	233 m	22-08-2025	2.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Græmvej 15, Husby 6990 Ulfborg	219 m²	3,4 km	19-08-2025	3.100.000 kr.	14.155 kr./m²
Bækbyvej 90, Husby 6990 Ulfborg	244 m²	4,2 km	28-09-2025	3.600.000 kr.	14.754 kr./m²
Bækbyvej 40, Husby 6990 Ulfborg	213 m²	3,4 km	15-03-2025	2.700.000 kr.	12.676 kr./m²
Svollingvej 16, Husby 6990 Ulfborg	213 m²	3,4 km	21-03-2024	2.800.000 kr.	13.146 kr./m²
Svollingvej 14, Husby 6990 Ulfborg	213 m²	3,4 km	26-06-2026	3.275.000 kr.	15.376 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu