Illeborgvej 43, 6990 Ulfborg — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 2.577 m², 2 værelser, opført i 1979. Beliggende i Holstebro Kommune (6990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 2577 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 587.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.126 kr/m².1.109.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIlleborgvej gns: 16.316 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6990-snit 17.898 kr/m²-8,80 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2577 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering968.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,02 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2026 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 968.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
1979Bygget
1978sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Illeborgvej 18, Sdr. Fjand 6990 Ulfborg	60 m²	899 m	22-05-2025	1.295.000 kr.	21.583 kr./m²
Illeborgvej 17, Sdr. Fjand 6990 Ulfborg	95 m²	713 m	13-11-2023	1.550.000 kr.	16.316 kr./m²
Hagevej 92, Fjand 6990 Ulfborg	60 m²	1,6 km	17-08-2025	1.495.000 kr.	24.917 kr./m²
Bjerghuse 1 6990 Ulfborg	60 m²	1,7 km	08-09-2026	1.350.000 kr.	22.500 kr./m²
Bjerghuse 1 6990 Ulfborg	60 m²	1,7 km	26-05-2024	700.000 kr.	11.667 kr./m²
Helmklit 259, Nr Fjand 6990 Ulfborg	61 m²	1,8 km	28-10-2025	750.000 kr.	12.295 kr./m²
Hagevej 1, Fjand 6990 Ulfborg	54 m²	1,2 km	22-06-2026	705.000 kr.	13.056 kr./m²
Hagevej 11, Fjand 6990 Ulfborg	54 m²	1,3 km	18-08-2025	750.000 kr.	13.889 kr./m²
Bjerghuse 119 6990 Ulfborg	55 m²	1,5 km	04-03-2025	1.500.000 kr.	27.273 kr./m²
Bjerghuse 81 6990 Ulfborg	56 m²	1,8 km	11-05-2024	995.000 kr.	17.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu