Ildervej 7

Fritidshus · 104 m² · bygget 1997

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 5.167 m², 2 værelser, opført i 1997, renoveret i 2002. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1997
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 5167 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.722.000 kr.
Offentlig grundværdi: 483.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.430 kr/m².1.649.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5167 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.699.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,36 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.699.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, familiehandel1.400.000 kr.
2002Ombygning
1997Bygget
1988jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harevej 13, Nr Rubjerg 9480 Løkken	103 m²	691 m	04-12-2025	1.785.000 kr.	17.330 kr./m²
Bævervej 11, Nr Rubjerg 9480 Løkken	98 m²	527 m	18-06-2026	1.690.000 kr.	17.245 kr./m²
Bævervej 22, Nr Rubjerg 9480 Løkken	95 m²	462 m	20-08-2025	1.575.000 kr.	16.579 kr./m²
Skovbrynet 7, Ulstrup 9480 Løkken	100 m²	1,2 km	28-11-2024	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²
Bævervej 12, Nr Rubjerg 9480 Løkken	86 m²	373 m	20-08-2025	1.425.000 kr.	16.570 kr./m²
Sælvej 11, Ulstrup 9480 Løkken	106 m²	1,8 km	22-01-2025	1.525.000 kr.	14.387 kr./m²
Delfinvej 19, Lyngby 9480 Løkken	109 m²	1,7 km	15-05-2024	1.995.000 kr.	18.303 kr./m²
Finhvalvej 4, Lyngby 9480 Løkken	103 m²	2,1 km	01-07-2026	1.850.000 kr.	17.961 kr./m²
Kaskelotvej 33, Lyngby 9480 Løkken	91 m²	1,5 km	09-04-2025	1.805.000 kr.	19.835 kr./m²
Kaskelotvej 21, Lyngby 9480 Løkken	118 m²	1,4 km	04-04-2025	1.545.000 kr.	13.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu