Ilbjerg Alle 57, 2860 Søborg — Villa · 182 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 600 m², 8 værelser, opført i 1955, renoveret i 2011. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.066 kr/m².6.729.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIlbjerg gns: 44.872 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 59.616 kr/m²-24,70 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering6.883.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Ejerandel overdraget
2013jun.Ejerskifte
2011Ombygning
2008aug.Ejerskifte
2000jan.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ilbjerg Alle 13 2860 Søborg	155 m²	396 m	14-04-2025	7.700.000 kr.	49.677 kr./m²
Ilbjerg Alle 11 2860 Søborg	93 m²	413 m	28-03-2024	3.410.000 kr.	36.667 kr./m²
Aprilvej 11 2860 Søborg	189 m²	126 m	19-11-2024	5.995.000 kr.	31.720 kr./m²
Aprilvej 48 2860 Søborg	190 m²	270 m	12-11-2024	7.700.000 kr.	40.526 kr./m²
Jebjerg Alle 6 2860 Søborg	180 m²	706 m	13-04-2024	6.700.000 kr.	37.222 kr./m²
Septembervej 50 2860 Søborg	165 m²	295 m	27-05-2025	5.600.000 kr.	33.939 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 51 2860 Søborg	168 m²	496 m	04-08-2024	5.390.000 kr.	32.083 kr./m²
Mørkhøjvej 135 2860 Søborg	166 m²	415 m	07-11-2024	5.100.000 kr.	30.723 kr./m²
Generatorvej 9 2860 Søborg	199 m²	492 m	09-06-2026	13.500.000 kr.	67.839 kr./m²
Aprilvej 23 2860 Søborg	154 m²	20 m	03-09-2025	6.200.000 kr.	40.260 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu