Idskovvej 61

Landejendom · 240 m² · bygget 1876

Om boligen

Landejendom på 240 m², grund på 66.001 m², 9 værelser, opført i 1876, renoveret i 1982. Beliggende i Brønderslev Kommune (9352).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1876
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 66001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.667.300 kr.
Offentlig grundværdi: 1.667.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9352 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.952 kr/m².4.199.044 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIdskovvej gns: 40.773 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9352-snit 26.613 kr/m²+53,20 pct.
3Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)66001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.894.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,26 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9352 (landejendom)

Markedsudvikling i 9352 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2008 · Alm. Salg: 10.574.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.894.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, familiehandel10.574.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1982Ombygning
1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Idskovvej 67 9352 Dybvad	256 m²	165 m	07-01-2025	18.100.000 kr.	70.703 kr./m²
Idskovvej 40 9352 Dybvad	166 m²	1,4 km	29-06-2025	1.800.000 kr.	10.843 kr./m²
Ålborgvej 494 9352 Dybvad	200 m²	1,9 km	27-10-2025	1.609.960 kr.	8.050 kr./m²
Badskærvej 64 9352 Dybvad	160 m²	3,1 km	22-10-2023	1.795.000 kr.	11.219 kr./m²
Krogsdamvej 45 9352 Dybvad	243 m²	5,8 km	01-05-2024	1.655.480 kr.	6.813 kr./m²
Fuglsangvej 10 9352 Dybvad	230 m²	6,0 km	01-05-2024	1.500.000 kr.	6.522 kr./m²
Krogsdamvej 54 9352 Dybvad	192 m²	5,1 km	14-07-2025	1.295.000 kr.	6.745 kr./m²
Skævevej 86 9352 Dybvad	164 m²	4,6 km	24-03-2025	3.285.000 kr.	20.030 kr./m²
Donstedvej 60 9352 Dybvad	375 m²	2,9 km	17-12-2025	8.850.000 kr.	23.600 kr./m²
Solholtvej 8, Brønden 9352 Dybvad	140 m²	4,8 km	21-02-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9352

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu