Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9352 Dybvad

Idskovvej 48

Landejendom · 260 m² · bygget 1875

Om boligen

Landejendom på 260 m², grund på 15.000 m², 9 værelser, opført i 1875, renoveret i 1989. Beliggende i Brønderslev Kommune (9352). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
230 m²
Bebygget areal
230 m²
Grundareal
15000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Udledning uden rensning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
84.600 kr.
Offentlig grundværdi
84.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9352 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.816 kr/m².5.429.044 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetIdskovvej gns: 40.773 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9352-snit 26.613 kr/m²+53,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.859.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,13 pct. siden sep. 2005
516k22,1M43,8M65,4M87,0M199219982001200520082012201520182021202415. sep. 20056.405.000 kr.I dag · vores estimat4.859.418 kr.Markedet · 1992624.000 kr.Markedet · 19951.144.000 kr.Markedet · 19972.171.000 kr.Markedet · 19981.138.280 kr.Markedet · 19992.132.780 kr.Markedet · 2000516.360 kr.Markedet · 20011.838.720 kr.Markedet · 2002901.940 kr.Markedet · 20031.807.780 kr.Markedet · 2005878.540 kr.Markedet · 20061.187.420 kr.Markedet · 20071.738.100 kr.Markedet · 20084.372.940 kr.Markedet · 20092.080.000 kr.Markedet · 20102.191.540 kr.Markedet · 20121.533.480 kr.Markedet · 20131.058.200 kr.Markedet · 201412.651.080 kr.Markedet · 201516.849.560 kr.Markedet · 20163.551.860 kr.Markedet · 20172.766.660 kr.Markedet · 20183.548.220 kr.Markedet · 20191.365.780 kr.Markedet · 20202.761.720 kr.Markedet · 20213.006.120 kr.Markedet · 20222.834.520 kr.Markedet · 20234.369.560 kr.Markedet · 20243.966.300 kr.Markedet · 202511.795.420 kr.Markedet · 20261.724.580 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9352 (landejendom)

Markedsudvikling i 9352 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2005 · Alm. Salg
6.405.000 kr.
I dag · vores estimat
4.859.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015dec.Ejerskifte
  • 2005sep.Solgt, alm. frit salg6.405.000 kr.
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Idskovvej 67
9352 Dybvad		256 m²1,3 km07-01-202518.100.000 kr.70.703 kr./m²
Idskovvej 40
9352 Dybvad		166 m²315 m29-06-20251.800.000 kr.10.843 kr./m²
Ålborgvej 494
9352 Dybvad		200 m²1,7 km27-10-20251.609.960 kr.8.050 kr./m²
Krogsdamvej 45
9352 Dybvad		243 m²4,7 km01-05-20241.655.480 kr.6.813 kr./m²
Badskærvej 64
9352 Dybvad		160 m²2,5 km22-10-20231.795.000 kr.11.219 kr./m²
Fuglsangvej 10
9352 Dybvad		230 m²4,9 km01-05-20241.500.000 kr.6.522 kr./m²
Krogsdamvej 54
9352 Dybvad		192 m²3,9 km14-07-20251.295.000 kr.6.745 kr./m²
Donstedvej 60
9352 Dybvad		375 m²3,1 km17-12-20258.850.000 kr.23.600 kr./m²
Skævevej 86
9352 Dybvad		164 m²3,7 km24-03-20253.285.000 kr.20.030 kr./m²
Skævevej 112, Brønden
9352 Dybvad		330 m²5,8 km25-06-202514.400.000 kr.43.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9352

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden