Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9352 Dybvad

Idskovvej 10

Villa · 116 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 281 m², 5 værelser, opført i 1926. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9352). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1926
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
281 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
504.000 kr.
Offentlig grundværdi
68.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9352 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.278 kr/m².2.603.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 281 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.148.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1843,94 pct. siden apr. 2023
85k3,1M6,0M9,0M12,0M19921996200020042008201220162020202420. apr. 2023110.500 kr.I dag · vores estimat2.148.051 kr.Markedet · 1992282.924 kr.Markedet · 1993169.824 kr.Markedet · 1994461.448 kr.Markedet · 1995318.652 kr.Markedet · 1996155.788 kr.Markedet · 1997330.832 kr.Markedet · 1998267.728 kr.Markedet · 1999400.316 kr.Markedet · 2000456.228 kr.Markedet · 2001596.240 kr.Markedet · 2002565.848 kr.Markedet · 2003538.124 kr.Markedet · 2004457.968 kr.Markedet · 2005843.204 kr.Markedet · 2006316.564 kr.Markedet · 2007586.960 kr.Markedet · 2008232.000 kr.Markedet · 2009573.736 kr.Markedet · 2010602.272 kr.Markedet · 201184.796 kr.Markedet · 2012565.152 kr.Markedet · 2013483.372 kr.Markedet · 20141.856.000 kr.Markedet · 2015440.684 kr.Markedet · 2016337.560 kr.Markedet · 2017367.372 kr.Markedet · 2018414.932 kr.Markedet · 2019199.984 kr.Markedet · 2020417.600 kr.Markedet · 20212.412.916 kr.Markedet · 2022666.072 kr.Markedet · 20231.071.028 kr.Markedet · 2024512.604 kr.Markedet · 202511.994.168 kr.Markedet · 2026495.552 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9352 (villa)

Markedsudvikling i 9352 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 2023 · Alm. Salg
110.500 kr.
I dag · vores estimat
2.148.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt på tvangsauktion110.500 kr.
  • 2014nov.Ejerskifte
  • 1988jan.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Esbenfald 8
9352 Dybvad		112 m²358 m20-04-2026700.000 kr.6.250 kr./m²
Esbenfald 8
9352 Dybvad		112 m²358 m17-07-2024695.000 kr.6.205 kr./m²
Grønningen 8
9352 Dybvad		123 m²442 m20-08-2025550.000 kr.4.472 kr./m²
Esbenfald 1
9352 Dybvad		136 m²429 m25-01-2026745.000 kr.5.478 kr./m²
Fælledmarken 6
9352 Dybvad		142 m²442 m11-11-20251.050.000 kr.7.394 kr./m²
Gl. Siversletvej 2
9352 Dybvad		84 m²244 m31-10-2025600.000 kr.7.143 kr./m²
Grønningen 1
9352 Dybvad		150 m²419 m15-01-2024750.000 kr.5.000 kr./m²
Ørnevej 4
9352 Dybvad		155 m²446 m26-02-2024595.000 kr.3.839 kr./m²
Krogsdamvej 73
9352 Dybvad		101 m²2,6 km11-04-202411.500.000 kr.113.861 kr./m²
Donstedvej 61
9352 Dybvad		121 m²3,4 km17-12-20258.850.000 kr.73.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9352

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden