Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9352 Dybvad

Idskovhedevej 2

Landejendom · 218 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 218 m², grund på 148.742 m², 8 værelser, opført i 1880, renoveret i 1994. Beliggende i Brønderslev Kommune (9352).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
218 m²
Samlet bygningsareal
188 m²
Bebygget areal
188 m²
Grundareal
148742 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
8.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.482.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9352 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.015 kr/m².3.864.044 kr.
  2. 2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)148742 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.932.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008sep.Ejerandel overdraget
  • 2001jun.Ejerandel overdraget
  • 1994Ombygning
  • 1992dec.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Idskovvej 67
9352 Dybvad		256 m²439 m07-01-202518.100.000 kr.70.703 kr./m²
Ålborgvej 494
9352 Dybvad		200 m²2,0 km27-10-20251.609.960 kr.8.050 kr./m²
Idskovvej 40
9352 Dybvad		166 m²1,1 km29-06-20251.800.000 kr.10.843 kr./m²
Badskærvej 64
9352 Dybvad		160 m²2,9 km22-10-20231.795.000 kr.11.219 kr./m²
Krogsdamvej 54
9352 Dybvad		192 m²4,9 km14-07-20251.295.000 kr.6.745 kr./m²
Fuglsangvej 10
9352 Dybvad		230 m²5,8 km01-05-20241.500.000 kr.6.522 kr./m²
Skævevej 86
9352 Dybvad		164 m²4,5 km24-03-20253.285.000 kr.20.030 kr./m²
Krogsdamvej 45
9352 Dybvad		243 m²5,6 km01-05-20241.655.480 kr.6.813 kr./m²
Solholtvej 8, Brønden
9352 Dybvad		140 m²4,9 km21-02-20242.100.000 kr.15.000 kr./m²
Dværghøjvej 8, Brønden
9352 Dybvad		227 m²8,1 km11-10-20235.500.000 kr.24.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9352

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden