Hyrupvej 51

Villa · 207 m² · bygget 1844

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 12.851 m², 9 værelser, opført i 1844, renoveret i 1977. Beliggende i Haderslev Kommune (6541). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1844
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 12851 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.373 kr/m².850.333 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyrupvej gns: 3.887 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6541-snit 4.804 kr/m²-19,10 pct.
3Alders-risiko (182 år)Huset er 182 år gammelt (opført 1844). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)12851 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.453.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+384,34 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6541 (villa)

Markedsudvikling i 6541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.453.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Ejerskifte300.000 kr.
1977Ombygning
1844Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyrupvej 21 6541 Bevtoft	150 m²	3,8 km	24-08-2025	618.333 kr.	4.122 kr./m²
Hyrupvej 25 6541 Bevtoft	149 m²	3,8 km	16-12-2024	650.000 kr.	4.362 kr./m²
Hyrupvej 9 6541 Bevtoft	126 m²	3,9 km	28-09-2026	460.000 kr.	3.651 kr./m²
Krügersvej 31 6541 Bevtoft	207 m²	4,2 km	02-09-2024	375.000 kr.	1.812 kr./m²
Parkvej 7 6541 Bevtoft	201 m²	4,3 km	28-01-2024	975.000 kr.	4.851 kr./m²
Birkevænget 83 6541 Bevtoft	193 m²	4,0 km	18-01-2025	1.200.000 kr.	6.218 kr./m²
Vestagervej 27, Galsted 6541 Bevtoft	253 m²	3,0 km	18-03-2026	1.550.000 kr.	6.126 kr./m²
Vestagervej 27, Galsted 6541 Bevtoft	253 m²	3,0 km	22-04-2024	1.650.000 kr.	6.522 kr./m²
Rosenvænget 18 6541 Bevtoft	176 m²	3,9 km	15-05-2025	625.000 kr.	3.551 kr./m²
Diagonalvej 2A, Bevtoft 6541 Bevtoft	159 m²	3,7 km	21-01-2026	400.000 kr.	2.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6541

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu