Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4540 Fårevejle

Hyrehøjvej 45, Ordrup Næs

Fritidshus · 230 m² · bygget 1954

Om boligen

Fritidshus på 230 m², grund på 3.657 m², 10 værelser, opført i 1954, renoveret i 2011. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
250 m²
Bebygget areal
250 m²
Grundareal
3657 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
5.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.549.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.912 kr/m².7.101.250 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk230 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3657 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.508.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+159,99 pct. siden jan. 2012
468k3,2M5,9M8,6M11,4M1992199620002004200820122016202020249. jan. 20123.272.500 kr.30. jun. 20133.272.500 kr.I dag · vores estimat8.508.204 kr.Markedet · 1992949.900 kr.Markedet · 1993720.360 kr.Markedet · 1994699.660 kr.Markedet · 19951.156.900 kr.Markedet · 1996944.610 kr.Markedet · 1997907.120 kr.Markedet · 1998988.310 kr.Markedet · 19991.589.300 kr.Markedet · 20001.299.040 kr.Markedet · 20011.618.050 kr.Markedet · 20021.533.410 kr.Markedet · 20032.402.580 kr.Markedet · 20043.195.160 kr.Markedet · 20054.269.260 kr.Markedet · 20064.223.030 kr.Markedet · 20073.759.580 kr.Markedet · 20084.384.260 kr.Markedet · 20092.936.640 kr.Markedet · 20104.530.310 kr.Markedet · 20113.389.510 kr.Markedet · 20123.873.660 kr.Markedet · 20133.631.470 kr.Markedet · 20143.622.500 kr.Markedet · 20153.826.740 kr.Markedet · 20162.367.620 kr.Markedet · 20173.000.120 kr.Markedet · 20183.322.120 kr.Markedet · 20193.537.170 kr.Markedet · 20204.197.500 kr.Markedet · 20215.603.950 kr.Markedet · 20229.200.000 kr.Markedet · 20236.421.830 kr.Markedet · 20246.706.110 kr.Markedet · 20258.229.400 kr.Markedet · 20268.560.140 kr.Markedet · 20278.102.210 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2012 · Alm. Salg
3.272.500 kr.
30. jun. 2013 · Alm. Salg
3.272.500 kr.
I dag · vores estimat
8.508.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jan.Ejerandel overdraget
  • 2013jun.Ejerskifte3.272.500 kr.
  • 2012jan.Solgt, familiehandel3.272.500 kr.
  • 2011Ombygning
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftevej 33, Ordrup
4540 Fårevejle		247 m²2,6 km03-11-20252.157.500 kr.8.735 kr./m²
Næsvej 56, Ordrup
4540 Fårevejle		156 m²1,1 km24-11-202512.750.000 kr.81.731 kr./m²
Sandvej 2, Ordrup Næs
4540 Fårevejle		125 m²567 m30-09-20269.500.000 kr.76.000 kr./m²
Vindekilde Strandvej 36, Bjergene
4540 Fårevejle		241 m²4,2 km07-07-202514.700.000 kr.60.996 kr./m²
Solbakken 8, Ordrup
4540 Fårevejle		135 m²2,1 km23-09-20264.900.000 kr.36.296 kr./m²
Ribsvej 1C, Ordrup
4540 Fårevejle		117 m²1,6 km20-11-20243.900.000 kr.33.333 kr./m²
Knarbo Klint 4, Kårup Skov
4540 Fårevejle		127 m²2,0 km29-04-20256.355.000 kr.50.039 kr./m²
Drosselvænget 3, Ordrup
4540 Fårevejle		140 m²2,6 km13-05-20243.550.000 kr.25.357 kr./m²
Vindekilde Strandvej 14, Bjergene
4540 Fårevejle		200 m²4,8 km05-03-20249.500.000 kr.47.500 kr./m²
Sejerøvej 39, Skamlebæk
4540 Fårevejle		127 m²2,5 km25-11-20233.700.000 kr.29.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden