Hyldevej 39, Horneby

Fritidshus · 76 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 1.051 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1051 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.826.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.514.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i HornebyMedian pris/m² for fritidshus i Horneby (3100, sidste 24 mdr.): 48.500 kr/m² × 76 m².3.686.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.758.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+736,53 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. mar. 1994 · Alm. Salg: 449.280 kr.
I dag · vores estimat: 3.758.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994mar.Solgt, alm. frit salg449.280 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldevej 36, Horneby 3100 Hornbæk	87 m²	61 m	06-01-2025	5.200.000 kr.	59.770 kr./m²
Hyldevej 3, Horneby 3100 Hornbæk	90 m²	511 m	05-06-2026	4.800.000 kr.	53.333 kr./m²
Hyldevej 30, Horneby 3100 Hornbæk	143 m²	154 m	11-12-2025	9.200.000 kr.	64.336 kr./m²
Ringgårdsvej 38, Horneby 3100 Hornbæk	74 m²	443 m	18-12-2025	3.555.000 kr.	48.041 kr./m²
Bøgevej 1, Horneby 3100 Hornbæk	75 m²	558 m	28-06-2024	2.950.000 kr.	39.333 kr./m²
Solkær 4, Horneby 3100 Hornbæk	76 m²	684 m	03-06-2025	3.670.000 kr.	48.289 kr./m²
Spurvevej 11 3100 Hornbæk	71 m²	219 m	01-12-2025	3.600.000 kr.	50.704 kr./m²
Mosevej 3, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	72 m²	433 m	15-03-2026	5.300.000 kr.	73.611 kr./m²
Solhøj 14 3100 Hornbæk	74 m²	683 m	27-04-2025	3.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Hybenvej 24, Horneby 3100 Hornbæk	74 m²	726 m	10-03-2026	3.300.000 kr.	44.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu