Menu
For mæglere Log ind
Hyldevænget 37, Over Draaby Strand

Prisvurdering · 3630 Jægerspris

Hyldevænget 37, Over Draaby Strand

Fritidshus · 44 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 1.181 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
44 m²
Samlet bygningsareal
44 m²
Bebygget areal
44 m²
Grundareal
1181 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.171.000 kr.
Offentlig grundværdi
706.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 75 handler i Over Draaby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Over Draaby Strand (3630, sidste 24 mdr.): 21.979 kr/m² × 44 m².967.076 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering957.734 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 1.257.984 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,67 pct. siden apr. 2011
103k377k652k926k1,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 2011850.000 kr.I dag · vores estimat957.734 kr.Markedet · 1992122.628 kr.Markedet · 1993162.712 kr.Markedet · 1994132.000 kr.Markedet · 1995103.224 kr.Markedet · 1996165.792 kr.Markedet · 1997160.072 kr.Markedet · 1998177.628 kr.Markedet · 1999189.772 kr.Markedet · 2000193.468 kr.Markedet · 2001242.924 kr.Markedet · 2002251.152 kr.Markedet · 2003342.760 kr.Markedet · 2004426.624 kr.Markedet · 2005627.000 kr.Markedet · 2006648.208 kr.Markedet · 2007603.460 kr.Markedet · 2008680.284 kr.Markedet · 2009617.056 kr.Markedet · 2010522.500 kr.Markedet · 2011500.016 kr.Markedet · 2012338.448 kr.Markedet · 2013395.120 kr.Markedet · 2014270.160 kr.Markedet · 2015373.648 kr.Markedet · 2016406.208 kr.Markedet · 2017419.276 kr.Markedet · 2018467.324 kr.Markedet · 2019451.352 kr.Markedet · 2020559.988 kr.Markedet · 2021764.016 kr.Markedet · 2022855.536 kr.Markedet · 2023799.920 kr.Markedet · 2024817.520 kr.Markedet · 2025907.764 kr.Markedet · 2026830.632 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2011 · Alm. Salg
850.000 kr.
I dag · vores estimat
957.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerandel overdraget
  • 2011apr.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyldevænget 4, Over Draaby Strand
3630 Jægerspris		37 m²287 m30-03-20261.140.000 kr.30.811 kr./m²
Hyldevænget 14, Over Draaby Strand
3630 Jægerspris		54 m²182 m01-11-20231.240.000 kr.22.963 kr./m²
Hyldevænget 32, Over Draaby Strand
3630 Jægerspris		74 m²26 m07-01-20261.695.000 kr.22.905 kr./m²
Hyldevænget 23, Over Draaby Strand
3630 Jægerspris		74 m²116 m24-03-2024850.000 kr.11.486 kr./m²
Hyldeager 5, Over Draaby Strand
3630 Jægerspris		43 m²204 m11-04-2024895.000 kr.20.814 kr./m²
Lille Fjordvej 18, Over Draaby Strand
3630 Jægerspris		43 m²372 m10-10-20241.195.000 kr.27.791 kr./m²
Lillebakken 30, Over Draaby Strand
3630 Jægerspris		45 m²380 m18-07-2024645.000 kr.14.333 kr./m²
Lillebakken 15, Over Draaby Strand
3630 Jægerspris		45 m²474 m07-07-20251.130.000 kr.25.111 kr./m²
Lillevangsvej 53, Over Draaby Strand
3630 Jægerspris		47 m²240 m10-06-2024635.000 kr.13.511 kr./m²
Hyldebærvej 10, Over Draaby Strand
3630 Jægerspris		47 m²279 m24-08-2025795.000 kr.16.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden