Hyldehavevej 2

Rækkehus · 106 m² · bygget 1917

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 213 m², 4 værelser, opført i 1917, renoveret i 2010. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 213 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.438 kr/m².6.332.500 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.357.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,90 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2012 · Alm. Salg: 3.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.357.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012feb.Ejerskifte3.575.000 kr.
2010Ombygning
2009okt.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peter Lunds Vej 13 2800 Kongens Lyngby	106 m²	447 m	20-06-2024	4.900.000 kr.	46.226 kr./m²
Toftebæksvej 45D 2800 Kongens Lyngby	108 m²	306 m	11-09-2026	7.850.000 kr.	72.685 kr./m²
Høstvej 11 2800 Kongens Lyngby	113 m²	474 m	27-01-2025	6.250.000 kr.	55.310 kr./m²
Frem 2 2800 Kongens Lyngby	106 m²	1,3 km	22-08-2024	5.550.000 kr.	52.358 kr./m²
Toftebæksvej 51 2800 Kongens Lyngby	121 m²	246 m	23-04-2024	7.100.000 kr.	58.678 kr./m²
Frem 47 2800 Kongens Lyngby	112 m²	1,3 km	12-10-2025	6.900.000 kr.	61.607 kr./m²
Frem 3 2800 Kongens Lyngby	112 m²	1,3 km	16-05-2024	5.500.000 kr.	49.107 kr./m²
Frem 38 2800 Kongens Lyngby	98 m²	1,2 km	01-05-2025	6.525.000 kr.	66.582 kr./m²
Blomstervænget 51 2800 Kongens Lyngby	106 m²	1,8 km	27-03-2024	6.850.000 kr.	64.623 kr./m²
Asylgade 7C 2800 Kongens Lyngby	125 m²	409 m	21-09-2026	5.900.000 kr.	47.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu