Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Hyldehaven 76

Rækkehus · 98 m² · bygget 1973

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 332 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
332 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.404.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.686.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.043 kr/m².2.788.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyldehaven gns: 24.414 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.110 kr/m²-16,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.414.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,77 pct. siden okt. 2017
426k1,1M1,7M2,4M3,0M19931998200220062010201420182022202631. okt. 20171.905.000 kr.I dag · vores estimat2.414.906 kr.Markedet · 1993426.398 kr.Markedet · 1995497.644 kr.Markedet · 1996717.360 kr.Markedet · 1997916.594 kr.Markedet · 1998814.968 kr.Markedet · 19991.030.176 kr.Markedet · 20001.131.410 kr.Markedet · 2001971.278 kr.Markedet · 2002872.690 kr.Markedet · 2003786.058 kr.Markedet · 20041.314.964 kr.Markedet · 20051.457.358 kr.Markedet · 20062.128.854 kr.Markedet · 20071.573.586 kr.Markedet · 20081.966.566 kr.Markedet · 20091.647.968 kr.Markedet · 20101.636.502 kr.Markedet · 20111.816.332 kr.Markedet · 20121.839.362 kr.Markedet · 20131.656.004 kr.Markedet · 20141.760.178 kr.Markedet · 20151.531.250 kr.Markedet · 20161.934.618 kr.Markedet · 20172.190.594 kr.Markedet · 20182.176.482 kr.Markedet · 20192.327.500 kr.Markedet · 20202.527.322 kr.Markedet · 20212.373.462 kr.Markedet · 20222.389.142 kr.Markedet · 20232.376.108 kr.Markedet · 20242.696.960 kr.Markedet · 20252.449.314 kr.Markedet · 20262.790.256 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
1.905.000 kr.
I dag · vores estimat
2.414.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017okt.Solgt, alm. frit salg1.905.000 kr.
  • 1990jun.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyldehaven 78
8520 Lystrup		100 m²12 m03-06-20252.400.000 kr.24.000 kr./m²
Hyldehaven 82
8520 Lystrup		100 m²32 m14-10-20252.585.000 kr.25.850 kr./m²
Hyldehaven 62
8520 Lystrup		100 m²45 m24-04-20242.700.000 kr.27.000 kr./m²
Hyldehaven 40
8520 Lystrup		128 m²61 m10-07-20252.895.000 kr.22.617 kr./m²
Hyldehaven 38
8520 Lystrup		128 m²63 m09-09-20252.795.000 kr.21.836 kr./m²
Hyldehaven 34
8520 Lystrup		128 m²71 m12-12-20233.450.000 kr.26.953 kr./m²
Hyldehaven 50
8520 Lystrup		128 m²94 m10-04-20243.125.000 kr.24.414 kr./m²
Hyldehaven 6
8520 Lystrup		128 m²125 m17-08-20262.950.000 kr.23.047 kr./m²
Hyldehaven 24
8520 Lystrup		128 m²136 m10-08-20242.675.000 kr.20.898 kr./m²
Solbærhaven 23
8520 Lystrup		97 m²279 m23-10-20242.310.000 kr.23.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden