Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3660 Stenløse

Hyldegårdsvej 4, Ganløse Mørke

Villa · 236 m² · bygget 1000

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 4.102 m², 7 værelser, opført i 1000, renoveret i 1978. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1000
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
236 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
4102 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
722.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.116 kr/m².5.825.700 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk236 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1000 (1026 år). Estimeret renoveringsår: 1978. Signaler: BBR ombygning 1978 (48 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1000-bygning · Prisstigning 306% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4102 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.213.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-36,82 pct. siden nov. 2001
1,0M4,0M7,0M10,0M13,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20013.900.000 kr.31. dec. 20193.200.000 kr.17. aug. 202613.000.000 kr.I dag · vores estimat8.213.599 kr.Markedet · 19921.267.084 kr.Markedet · 19931.408.448 kr.Markedet · 19941.569.400 kr.Markedet · 19951.597.484 kr.Markedet · 19961.658.608 kr.Markedet · 19971.891.304 kr.Markedet · 19982.101.816 kr.Markedet · 19992.043.524 kr.Markedet · 20001.781.800 kr.Markedet · 20012.506.556 kr.Markedet · 20022.644.852 kr.Markedet · 20032.995.312 kr.Markedet · 20042.947.168 kr.Markedet · 20052.945.280 kr.Markedet · 20064.620.880 kr.Markedet · 20072.936.784 kr.Markedet · 20084.331.072 kr.Markedet · 20093.580.592 kr.Markedet · 20102.307.608 kr.Markedet · 20113.489.260 kr.Markedet · 20123.285.120 kr.Markedet · 20133.386.836 kr.Markedet · 20143.050.300 kr.Markedet · 20154.797.172 kr.Markedet · 20163.956.540 kr.Markedet · 20174.361.752 kr.Markedet · 20184.411.312 kr.Markedet · 20194.678.700 kr.Markedet · 20204.976.532 kr.Markedet · 20215.621.756 kr.Markedet · 20226.086.912 kr.Markedet · 20235.758.400 kr.Markedet · 20245.661.168 kr.Markedet · 20256.106.972 kr.Markedet · 20266.827.716 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2001 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
17. aug. 2026 · Alm. Salg
13.000.000 kr.
I dag · vores estimat
8.213.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg13.000.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte3.200.000 kr.
  • 2001nov.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 1983feb.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1000Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyldegårdsvej 11, Ganløse Mørke
3660 Stenløse		202 m²479 m01-06-20246.050.000 kr.29.950 kr./m²
Nyvangs Alle 6, Ganløse Mørke
3660 Stenløse		241 m²1,0 km11-03-20269.997.000 kr.41.481 kr./m²
Lundebro 3, Ganløse Mørke
3660 Stenløse		189 m²586 m31-08-20268.525.000 kr.45.106 kr./m²
Korskær 19, Ganløse
3660 Stenløse		216 m²1,5 km06-12-20234.315.000 kr.19.977 kr./m²
Moseskrænten 6, Ganløse
3660 Stenløse		240 m²2,3 km17-08-20246.650.000 kr.27.708 kr./m²
Mørkhøjvej 8, Ganløse Mørke
3660 Stenløse		166 m²151 m20-05-20242.700.000 kr.16.265 kr./m²
Hundshøjvej 6, Ganløse
3660 Stenløse		194 m²1,4 km04-06-20244.275.000 kr.22.036 kr./m²
Lyngevej 90, Ganløse
3660 Stenløse		220 m²2,3 km15-12-20246.300.000 kr.28.636 kr./m²
Parkhøjvej 44, Ganløse
3660 Stenløse		192 m²1,5 km23-04-20244.645.000 kr.24.193 kr./m²
Enghøjvej 2, Ganløse
3660 Stenløse		186 m²1,3 km30-05-20244.800.000 kr.25.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden