Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G2

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Hyldegårds Tværvej 39

Villa · 133 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 334 m², 5 værelser, opført i 1938. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1938
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
334 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.375.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.317.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.105 kr/m².10.617.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering10.226.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1103,11 pct. siden apr. 2011
850k4,5M8,1M11,7M15,3M19921996200020042008201220162020202410. apr. 2011850.000 kr.I dag · vores estimat10.226.438 kr.Markedet · 19921.192.611 kr.Markedet · 19931.152.046 kr.Markedet · 19941.388.121 kr.Markedet · 19951.567.804 kr.Markedet · 19961.397.697 kr.Markedet · 19971.681.785 kr.Markedet · 19981.784.993 kr.Markedet · 19991.922.648 kr.Markedet · 20002.399.320 kr.Markedet · 20012.788.212 kr.Markedet · 20022.851.919 kr.Markedet · 20032.384.956 kr.Markedet · 20043.032.666 kr.Markedet · 20053.800.076 kr.Markedet · 20065.794.012 kr.Markedet · 20074.626.405 kr.Markedet · 20085.150.026 kr.Markedet · 20093.821.356 kr.Markedet · 20103.990.000 kr.Markedet · 20114.669.896 kr.Markedet · 20125.461.379 kr.Markedet · 20135.167.715 kr.Markedet · 20144.560.304 kr.Markedet · 20155.562.592 kr.Markedet · 20165.976.621 kr.Markedet · 20176.761.454 kr.Markedet · 20187.601.615 kr.Markedet · 20197.411.159 kr.Markedet · 20208.149.176 kr.Markedet · 20219.153.725 kr.Markedet · 202212.160.589 kr.Markedet · 20239.523.864 kr.Markedet · 202410.486.518 kr.Markedet · 202510.865.834 kr.Markedet · 202611.891.131 kr.Markedet · 202715.312.556 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2011 · Alm. Salg
850.000 kr.
I dag · vores estimat
10.226.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011apr.Solgt, andet850.000 kr.
  • 2008okt.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyldegårds Tværvej 23
2920 Charlottenlund		205 m²75 m07-10-202413.600.000 kr.66.341 kr./m²
Nordvestvej 7
2920 Charlottenlund		137 m²286 m30-08-20249.500.000 kr.69.343 kr./m²
Herthavej 11
2920 Charlottenlund		129 m²359 m22-06-202411.125.000 kr.86.240 kr./m²
Ordrupvej 11
2920 Charlottenlund		131 m²511 m27-08-202510.250.000 kr.78.244 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 29
2920 Charlottenlund		132 m²628 m17-11-202412.800.000 kr.96.970 kr./m²
Nordvestvej 5B
2920 Charlottenlund		126 m²313 m18-12-20238.200.000 kr.65.079 kr./m²
Folevænget 4
2920 Charlottenlund		130 m²557 m02-01-202410.250.000 kr.78.846 kr./m²
Frølichsvej 43B
2920 Charlottenlund		128 m²464 m23-10-202410.700.000 kr.83.594 kr./m²
Schioldannsvej 9
2920 Charlottenlund		124 m²258 m28-07-20259.150.000 kr.73.790 kr./m²
Kirkevej 24B
2920 Charlottenlund		146 m²165 m13-09-202410.600.000 kr.72.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden