Hygindvej 78, Hygind

Villa · 205 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 2.089 m², 7 værelser, opført i 1956, renoveret i 2000. Beliggende i Middelfart Kommune (5592).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 2089 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.433.000 kr.
Offentlig grundværdi: 334.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5592 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.430 kr/m².1.666.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHygindvej gns: 8.789 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5592-snit 10.666 kr/m²-17,60 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2089 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.682.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+124,30 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5592 (villa)

Markedsudvikling i 5592 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1997 · Alm. Salg: 285.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.682.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majEjerskifte750.000 kr.
2000Ombygning
1997jun.Solgt, alm. frit salg285.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hygindvej 21, Sibirien 5592 Ejby	216 m²	956 m	14-07-2025	2.075.000 kr.	9.606 kr./m²
Hygindvej 15A, Sibirien 5592 Ejby	216 m²	1,0 km	07-03-2024	2.600.000 kr.	12.037 kr./m²
Hygindvej 44, Sibirien 5592 Ejby	184 m²	962 m	10-11-2024	1.400.000 kr.	7.609 kr./m²
Storegade 21, Husby 5592 Ejby	170 m²	2,2 km	06-11-2025	1.050.000 kr.	6.176 kr./m²
Ørslevvej 59, Ørslev 5592 Ejby	150 m²	2,3 km	09-09-2025	1.595.000 kr.	10.633 kr./m²
Balslevvej 44 5592 Ejby	186 m²	4,3 km	03-06-2026	1.700.000 kr.	9.140 kr./m²
Holmelundsvej 4, Ejby 5592 Ejby	200 m²	5,2 km	28-01-2025	1.250.000 kr.	6.250 kr./m²
Nygade 27, Ejby 5592 Ejby	196 m²	5,1 km	03-03-2024	1.570.000 kr.	8.010 kr./m²
Lærkevænget 3, Ejby 5592 Ejby	189 m²	5,1 km	20-02-2025	1.525.000 kr.	8.069 kr./m²
Præstebuen 8, Sdr Åby 5592 Ejby	280 m²	3,0 km	08-12-2024	1.895.000 kr.	6.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5592

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu