Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 7800 Skive

Hybenvej 87

Rækkehus · 120 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 194 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
67 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
194 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.088.000 kr.
Offentlig grundværdi
286.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.978 kr/m².1.323.750 kr.
  2. 2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.237.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,25 pct. siden apr. 1999
270k2,0M3,7M5,5M7,2M19921996200020042008201220162020202414. apr. 1999780.000 kr.28. feb. 2006950.000 kr.I dag · vores estimat1.237.351 kr.Markedet · 1992678.240 kr.Markedet · 1993270.240 kr.Markedet · 1994899.040 kr.Markedet · 1995687.720 kr.Markedet · 1996678.000 kr.Markedet · 1997760.920 kr.Markedet · 1998746.760 kr.Markedet · 1999713.880 kr.Markedet · 2000681.840 kr.Markedet · 2001791.280 kr.Markedet · 2002623.760 kr.Markedet · 2003893.640 kr.Markedet · 2004811.920 kr.Markedet · 2005918.360 kr.Markedet · 20061.103.640 kr.Markedet · 20071.029.360 kr.Markedet · 20081.460.400 kr.Markedet · 2009990.240 kr.Markedet · 20101.460.040 kr.Markedet · 20111.293.120 kr.Markedet · 2012767.400 kr.Markedet · 20131.048.800 kr.Markedet · 2014876.120 kr.Markedet · 20151.477.560 kr.Markedet · 20161.772.040 kr.Markedet · 2017752.640 kr.Markedet · 20181.118.640 kr.Markedet · 2019933.600 kr.Markedet · 20201.560.600 kr.Markedet · 20211.584.240 kr.Markedet · 2022615.360 kr.Markedet · 20231.287.720 kr.Markedet · 20241.448.040 kr.Markedet · 20251.109.400 kr.Markedet · 2026623.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1999 · Alm. Salg
780.000 kr.
28. feb. 2006 · Alm. Salg
950.000 kr.
I dag · vores estimat
1.237.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerandel overdraget
  • 2006feb.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
  • 1999apr.Ejerskifte780.000 kr.
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hybenvej 79
7800 Skive		120 m²29 m18-04-20241.045.000 kr.8.708 kr./m²
Hybenvej 47
7800 Skive		116 m²69 m10-08-20251.025.000 kr.8.836 kr./m²
Hybenvej 43
7800 Skive		116 m²74 m08-11-20231.040.000 kr.8.966 kr./m²
Hybenvej 66
7800 Skive		116 m²117 m01-12-20251.225.000 kr.10.560 kr./m²
Fyrtøjet 7B, Vinde
7800 Skive		121 m²1,4 km26-08-20252.400.000 kr.19.835 kr./m²
Druevej 44
7800 Skive		93 m²306 m12-11-20251.195.000 kr.12.849 kr./m²
Citronvej 91
7800 Skive		145 m²480 m04-07-20241.562.500 kr.10.776 kr./m²
Vindevej 13B
7800 Skive		100 m²2,4 km02-12-20251.475.000 kr.14.750 kr./m²
Vindevej 13C
7800 Skive		100 m²2,4 km15-02-20241.450.000 kr.14.500 kr./m²
Holstebrovej 9D
7800 Skive		82 m²2,8 km25-05-2025820.000 kr.10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden