Hybenvej 8, Egense, 9280 Storvorde — Fritidshus / sommerhus · 99 m² · bygget 2023 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 144.000 kr.
Offentlig grundværdi: 144.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i EgenseMedian pris/m² for fritidshus i Egense (9280, sidste 24 mdr.): 9.892 kr/m² × 99 m².979.308 kr.
2Vores vurdering1.169.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,82 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2025 · Alm. Salg: 1.255.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.169.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.255.000 kr.
2023Bygget
2022feb.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
2019feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2013jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 25, Egense 9280 Storvorde	97 m²	398 m	07-03-2024	640.000 kr.	6.598 kr./m²
Hybenvej 46, Egense 9280 Storvorde	102 m²	539 m	29-08-2024	650.000 kr.	6.373 kr./m²
Hybenvej 15, Egense 9280 Storvorde	88 m²	201 m	12-08-2025	1.030.000 kr.	11.705 kr./m²
Hybenvej 4, Egense 9280 Storvorde	70 m²	72 m	07-06-2024	785.000 kr.	11.214 kr./m²
Hybenvej 31, Egense 9280 Storvorde	74 m²	480 m	16-01-2025	520.000 kr.	7.027 kr./m²
Hybenvej 24, Egense 9280 Storvorde	59 m²	355 m	20-10-2025	655.000 kr.	11.102 kr./m²
Brøndbjerggårdsvej 2, Egense 9280 Storvorde	98 m²	318 m	16-05-2024	620.000 kr.	6.327 kr./m²
Tøtmosen 56, Egense 9280 Storvorde	100 m²	373 m	17-06-2025	1.245.000 kr.	12.450 kr./m²
Brunebanke 27, Egense 9280 Storvorde	95 m²	222 m	04-11-2025	625.000 kr.	6.579 kr./m²
Engparken 13, Egense 9280 Storvorde	101 m²	569 m	15-07-2025	1.810.002 kr.	17.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu