Hybenvej 40, 4930 Maribo — Villa · 135 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.115 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Lolland Kommune (4930). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1115 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.419.000 kr.
Offentlig grundværdi: 600.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.213 kr/m².1.612.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHybenvej gns: 11.667 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4930-snit 10.119 kr/m²+15,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.367.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,60 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (villa)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.115.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.367.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.115.000 kr.
2004feb.Ejerandel overdraget
1992dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 21 4930 Maribo	136 m²	83 m	21-01-2025	1.450.000 kr.	10.662 kr./m²
Hybenvej 2 4930 Maribo	132 m²	195 m	05-05-2024	1.065.000 kr.	8.068 kr./m²
Hybenvej 32 4930 Maribo	120 m²	93 m	17-11-2024	1.400.000 kr.	11.667 kr./m²
Hybenvej 5 4930 Maribo	149 m²	212 m	28-05-2025	1.800.000 kr.	12.081 kr./m²
Hybenvej 24 4930 Maribo	110 m²	89 m	14-08-2026	1.305.000 kr.	11.864 kr./m²
Bregnevej 11 4930 Maribo	136 m²	209 m	30-11-2025	1.100.000 kr.	8.088 kr./m²
Agerhønevej 2 4930 Maribo	135 m²	280 m	11-11-2025	2.555.000 kr.	18.926 kr./m²
Bregnevej 30 4930 Maribo	134 m²	243 m	06-06-2024	1.500.000 kr.	11.194 kr./m²
Bekkasinvej 12 4930 Maribo	135 m²	493 m	22-09-2024	1.100.000 kr.	8.148 kr./m²
Agerhønevej 30 4930 Maribo	133 m²	420 m	23-09-2025	2.850.000 kr.	21.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu