Hybenvej 32, 4930 Maribo — Villa · 120 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 896 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Lolland Kommune (4930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 896 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 330.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.269 kr/m².1.417.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHybenvej gns: 11.667 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4930-snit 10.119 kr/m²+15,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.227.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerandel overdraget
1978jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 24 4930 Maribo	110 m²	32 m	14-08-2026	1.305.000 kr.	11.864 kr./m²
Hybenvej 2 4930 Maribo	132 m²	159 m	05-05-2024	1.065.000 kr.	8.068 kr./m²
Hybenvej 40 4930 Maribo	135 m²	93 m	18-11-2025	1.115.000 kr.	8.259 kr./m²
Hybenvej 21 4930 Maribo	136 m²	118 m	21-01-2025	1.450.000 kr.	10.662 kr./m²
Hybenvej 5 4930 Maribo	149 m²	208 m	28-05-2025	1.800.000 kr.	12.081 kr./m²
Boisens Vej 30 4930 Maribo	119 m²	341 m	25-09-2025	1.415.000 kr.	11.891 kr./m²
Møllers Vej 14 4930 Maribo	122 m²	458 m	13-05-2025	1.485.000 kr.	12.172 kr./m²
Engpibervej 21 4930 Maribo	122 m²	658 m	16-03-2024	1.450.000 kr.	11.885 kr./m²
Margrethes Vej 2 4930 Maribo	128 m²	267 m	04-02-2025	1.595.000 kr.	12.461 kr./m²
Namsosvej 4 4930 Maribo	112 m²	304 m	02-09-2025	1.495.000 kr.	13.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu