Hybenvænget 4, Bredfjed

Fritidshus · 57 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 1.102 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 1102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i BredfjedMedian pris/m² for fritidshus i Bredfjed (4970, sidste 24 mdr.): 15.455 kr/m² × 57 m².880.935 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering776.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+117,57 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 350.000 kr.
24. jul. 2023 · Alm. Salg: 357.000 kr.
I dag · vores estimat: 776.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, familiehandel357.000 kr.
2022sep.Ejerskifte
2021apr.Ejerskifte350.000 kr.
1988okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvænget 8, Bredfjed 4970 Rødby	54 m²	58 m	08-04-2025	750.000 kr.	13.889 kr./m²
Hybenvænget 28, Bredfjed 4970 Rødby	50 m²	330 m	19-01-2026	780.000 kr.	15.600 kr./m²
Hybenvænget 25, Bredfjed 4970 Rødby	65 m²	352 m	05-02-2026	1.150.000 kr.	17.692 kr./m²
Hybenvænget 23, Bredfjed 4970 Rødby	66 m²	309 m	09-07-2025	770.000 kr.	11.667 kr./m²
Hybenvænget 7, Bredfjed 4970 Rødby	70 m²	96 m	28-05-2026	938.000 kr.	13.400 kr./m²
Tjørnevænget 4, Bredfjed 4970 Rødby	57 m²	143 m	07-07-2026	1.155.000 kr.	20.263 kr./m²
Granvænget 16, Bredfjed 4970 Rødby	57 m²	299 m	19-05-2025	778.000 kr.	13.649 kr./m²
Engskærvej 4, Bredfjed 4970 Rødby	55 m²	366 m	21-08-2026	850.000 kr.	15.455 kr./m²
Tjørnevænget 11, Bredfjed 4970 Rødby	60 m²	249 m	05-07-2024	750.000 kr.	12.500 kr./m²
Tjørnevænget 2, Bredfjed 4970 Rødby	53 m²	120 m	25-08-2024	700.000 kr.	13.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu