Hvolbækvej 1, Hvolbæk

Villa · 114 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 4.466 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 4466 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.601 kr/m².1.982.800 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4466 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.042.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,29 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2014 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.042.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, familiehandel1.020.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvolbækvej 5A, Hvolbæk 8660 Skanderborg	110 m²	109 m	03-07-2025	2.055.000 kr.	18.682 kr./m²
Oddervej 83 8660 Skanderborg	116 m²	1,8 km	15-04-2025	1.375.000 kr.	11.853 kr./m²
Skovkildeparken 44, Virring 8660 Skanderborg	111 m²	1,9 km	02-03-2025	2.175.000 kr.	19.595 kr./m²
Krogen 6, Virring 8660 Skanderborg	117 m²	2,0 km	27-11-2024	1.798.000 kr.	15.368 kr./m²
Skovkildeparken 38, Virring 8660 Skanderborg	119 m²	1,9 km	21-05-2026	2.825.000 kr.	23.739 kr./m²
Sønderbækparken 16, Fruering 8660 Skanderborg	112 m²	2,5 km	02-10-2025	1.900.000 kr.	16.964 kr./m²
Kejlstrupparken 19, Virring 8660 Skanderborg	111 m²	2,5 km	03-06-2026	1.950.000 kr.	17.568 kr./m²
Skoletoften 22, Virring 8660 Skanderborg	122 m²	2,3 km	08-04-2024	1.900.000 kr.	15.574 kr./m²
Albert Dams Vej 6, Virring 8660 Skanderborg	105 m²	2,2 km	16-08-2025	1.600.000 kr.	15.238 kr./m²
Skoletoften 20 8660 Skanderborg	105 m²	2,2 km	10-06-2026	2.250.000 kr.	21.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu